物業(yè)安全隱患排查方案
為了確保事情或工作有序有效開展，時常需要預先開展方案準備工作，方案是計劃中內(nèi)容最為復雜的一種。那么你有了解過方案嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)安全隱患排查方案，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)安全隱患排查方案1
為牢固樹立安全發(fā)展理念，強化安全紅線意識和底線思維，努力創(chuàng)建我區(qū)物業(yè)小區(qū)的安全生產(chǎn)環(huán)境，進一步落實了企業(yè)主體責任，有效遏制安全事故的發(fā)生，持續(xù)促進平安小區(qū)建設(shè)工作。從即日起至20XX年10月31日，在全區(qū)物業(yè)小區(qū)開展平安建設(shè)專項檢查，特制定如下方案：
一、工作目標
以黨的十九大精神為指導，緊緊圍繞物業(yè)平安小區(qū)建設(shè)核心任務(wù)，特別要緊盯小區(qū)安全防控短板，強化針對補齊措施，提高安全防范能力，防止因物業(yè)服務(wù)措施不到位而導致的安全事故，為XX區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展，人民群眾安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。
二、工作時間
20XX年6月15日至20XX年10月31日
三、排查整治的范圍和內(nèi)容
（一）范圍：全區(qū)物業(yè)小區(qū)
�。ǘ﹥�(nèi)容：
1、是否落實了安全生產(chǎn)責任制，物業(yè)安全管理制度是否健全并落實了到位，物管服務(wù)人員是否配備并滿足現(xiàn)時需求；
2、物業(yè)管理企業(yè)是否開展日常安全排查，發(fā)現(xiàn)問題是否建立臺賬，并落實了相應(yīng)的整改措施；
3、是否制定應(yīng)急救援預案，并針對火災(zāi)、突發(fā)事件等進行演練；
4、房屋消防設(shè)備、電梯設(shè)備等重要設(shè)施是否進行檢驗合格，維修保養(yǎng)等是否嚴格落實了；
5、小區(qū)非機動車停放管理是否規(guī)范，樓梯間、過道等是否違規(guī)停放電動自行車，違規(guī)充電，是否違規(guī)亂拉亂接電源線，存在潛在安全隱患；
6、小區(qū)消防池，消防管道、消防栓等設(shè)施設(shè)備器材是否正常、完好有效；消防通道是否占用、堵塞；屋面疏散區(qū)域是否存在違規(guī)搭建現(xiàn)象；
7、小區(qū)配電室、強弱電井等管理是否規(guī)范，電氣管線線路是否存在老化，脫皮等安全隱患；
8、建筑外墻及附屬設(shè)施是否存在脫落安全隱患；
9、小區(qū)道扎、門禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控設(shè)備是否正常運行；
10、是否做好汛期預案，是否儲備防汛物質(zhì)或相關(guān)準備措施；
11、其他危害物業(yè)小區(qū)公共安全的隱患。
四、工作措施
�。ㄒ唬└魑飿I(yè)小區(qū)開展自查自糾（20XX年6月15日至20XX年7月15日）
各物業(yè)小區(qū)要建立健全安全管理標準和工作制度，對服務(wù)的物業(yè)區(qū)域開展地毯式排查，針對公共區(qū)域安保、消防、設(shè)備設(shè)施等自查自糾，不留死角。認真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護管理，保障公用部分的安全使用和運行。排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要立即整改；對于小區(qū)業(yè)主在樓道、消防通道亂堆雜物、隨意停放車輛和私搭飛線等危害公共安全問題，物業(yè)企業(yè)要及時加以勸阻制止，對不聽勸阻制止的，要及時向相關(guān)職能部門報告；對于一時難于整改的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向相關(guān)部門、產(chǎn)權(quán)人、小區(qū)業(yè)主委員會反映，并提出整改計劃，明確整改時限，落實了整改措施，徹底消除隱患。
�。ǘ╅_展物業(yè)小區(qū)安全督查檢查（20XX年7月16日至20XX年8月31日）
針對排查整治的內(nèi)容，我局將對各物業(yè)小區(qū)開展督查檢查，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護管理，保障公共區(qū)域、共用設(shè)施的安全使用和運行。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，我局將下達整改通知，明確整改期限，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)要逐一整改到位。對重點隱患部位要采取“回頭看”方式，反復檢查，力求不留死角，切實消除安全隱患。對拒不整改或逾期未整改到位的，函告相關(guān)主管部門并按照相關(guān)規(guī)定予以處罰。
（三）落實了安全工作長效機制（20XX年9月1日至20XX年10月31日）
全區(qū)各物業(yè)小區(qū)要明確安全工作的責任主體，建立健全安全管理制度、安全管控措施和應(yīng)急預案，建立臺賬，落實了安全管理人員，工作人員要持證上崗，落實了24小時值班制度，開展小區(qū)安全檢查巡查，做好設(shè)施設(shè)備使用、維護及年檢，保障消防、安防等設(shè)施設(shè)備正常使用和運行。定期組織開展安全宣傳，積極開展小區(qū)消防應(yīng)急演練。
五、工作要求
�。ㄒ唬┨岣哒J識，取得實效
各物業(yè)小區(qū)要充分認識檢查的.重要意義，將其作為加強物業(yè)小區(qū)平安建設(shè)，維護小區(qū)和諧穩(wěn)定，提高小區(qū)防控能力的重要舉措。各物業(yè)企業(yè)負責人要高度重視，親自研究，親自指揮，明確責任任務(wù)，扎實推進排查整治的各項工作落到實處，取得實效。
�。ǘ┒ㄆ谘信校攸c管控
各物業(yè)小區(qū)要針對安全工作定期研判，定期組織召開工作例會，認真分析可能存在的安全隱患，圍繞平安建設(shè)，安全工作重點和難點，尤其是火災(zāi)多發(fā)時段，易發(fā)部位，迅速采取有針對的排查整治工作措施。
（三）強化督導，務(wù)實實效
對全區(qū)各物業(yè)小區(qū)全面開展安全工作督導檢查，采取明查暗訪工作部署及任務(wù)落實了情況。對組織有力，成效明顯的，提出表揚；對工作不力、消極應(yīng)付的，通報批評，并進行相關(guān)約談；對排查整治不力導致安全事故發(fā)生的，將按照“四不放過”原則，依法依紀嚴肅追究相關(guān)人員責任。
物業(yè)安全隱患排查方案2
為認真貫徹落實全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)工作加壓推進會議精神，扎實推進全市物業(yè)管理區(qū)域安全專項整治三年行動的深入開展，切實強化全市物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)、消防工作治理能力，根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)安全風險隱患大排查大整治專項行動工作方案的通知》（豫建質(zhì)安〔20XX〕312號）精神，特制定全市物業(yè)管理區(qū)域安全風險隱患大排查大整治專項行動工作方案如下：
一、工作目標
堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，深入貫徹落實全國、全省、全市安全生產(chǎn)電視電話會議和全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系 統(tǒng)安全生產(chǎn)工作加壓推進會議精神，以推進雙重預防體系建設(shè)為抓手，以堅決防范和有效遏制各類事故為目標，以落實物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)監(jiān)管責任和主體責任為主線，以規(guī)范安全生產(chǎn)行為為著力點，突出物業(yè)管理區(qū)域房屋使用安全、共用設(shè)施設(shè)備運行、行業(yè)消防等重點部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，嚴格排查治理風險隱患，全面提升全市物業(yè)管理區(qū)域安全生產(chǎn)治理能力和治理水平，確保全市物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn) 形勢持續(xù)穩(wěn)定。
二、排查整治范圍和重點
各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要嚴格按照“三管三必須”原則，集中力量對本縣、區(qū)所有物業(yè)管理區(qū)域開展拉網(wǎng)式安全風險隱患大排查大整治專項行動，切實做到“全面、細致、專業(yè)”。排查整治重點為：
（一）實施物業(yè)管理的房屋使用安全
1、房屋外觀安全情況。重點檢查物業(yè)管理區(qū)域公共房屋屋面、外墻是否存在滲漏、樓體外墻墻面是否有脫落危險、公共護欄（圍）是否破損嚴重等情況；
2、共用設(shè)施設(shè)備運行情況。重點檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備運行狀況，特別是電梯、消防等共用設(shè)施設(shè)備運行安全隱患排查，是否開展定期維護保養(yǎng)；專業(yè)崗位操作人員是否按規(guī)定 持有專業(yè)崗位證書；是否有安全隱患排查及整治記錄等；
3、履行安全防范責任情況。重點檢查物業(yè)管理區(qū)域是否存在禁止性行為，特別是是否存在房屋所有權(quán)人損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變使用用途、違法搭建建筑物、違反規(guī)定存放易燃易爆炸等危險物品和占用、堵塞、封閉消防通道等行為；物業(yè)服務(wù)企業(yè) 是否按照物業(yè)服務(wù)合同約定落實安全防范措施，制定完善安全防范應(yīng)急預案；
4、安全宣傳情況。加強房屋使用安全宣傳引導情況，是否在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置張貼安全提示，開展安全消防應(yīng)急演練；是否及時告誡提醒業(yè)主加強房屋安全自我檢查防范意識。針對違法違規(guī)行為，是否及時勸阻、制止，無效的是否報告有關(guān)行政主管部門等。
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1、加強物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴格落實《消防法》、《河南省物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，按照物業(yè)服務(wù)合同約定做好物業(yè)管理區(qū)域消防安全防范工作。建立落實消防安全管理制度、遵守消防技術(shù)規(guī)范、落實消防安全“三提示”及用火用電用氣管理責任制，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備（消防、電梯、水電氣管道等）使用情況進行安全大檢查, 配合有關(guān)部門持續(xù)深入開展電氣火災(zāi)、電動自行車火災(zāi)、“打通 生命通道”等消防安全綜合治理，組織專人對服務(wù)項目的樓梯過道、房屋屋頂、車庫、儲藏室內(nèi)等區(qū)域的可燃物、易燃物、堆積物等進行全面清理，及時消除消防安全隱患。
2、加強對各類施工工地的消防安全檢查宣傳，督促建設(shè)單位、施工單位落實消防安全主體責任，加強施工現(xiàn)場消防安全管理，按照標準配置消防設(shè)施器材，保持施工現(xiàn)場消防車通道暢通，隨施工進度設(shè)置臨時消防水源，確保施工現(xiàn)場消防安全。
3、依法履行建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收工作職責，嚴格按照工程建設(shè)消防技術(shù)標準開展消防設(shè)計審查驗收及備案抽查。
三、實施步驟
�。ㄒ唬┌才挪渴痣A段（20XX年8月底前）。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門按照本通知要求，制定具體實施方案，明確責任分工, 細化工作部署，全面進行安排部署和動員宣傳。
�。ǘ┘信挪橹卫黼A段（20XX年9月1日至20XX年10月 底）。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門按照“覆蓋全行業(yè)領(lǐng)域，不漏一片區(qū)域、一個項目”的.要求，采取企業(yè)自查、專家診查、縣區(qū)排查等方式，集中組織開展風險隱患大排查大整治。
�。ㄈ┛偨Y(jié)鞏固階段（20XX年11月20日前）。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要對安全風險隱患大排查大整治專項行動進行“回頭看”，對安全 風險管控、隱患排查治理情況進行分析總結(jié)，進一步完善工作制度，健全安全管理工作長效機制。
四、工作要求
（一）切實加強組織領(lǐng)導。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要高度重視此次大排查大整治工作，以極端負責的態(tài)度抓好落實。要成立以主要負責同志為組長的領(lǐng)導小組，迅速制定工作方案，明確任務(wù)分工，層層壓實責任，逐級傳導壓力，開展暗查暗訪，組織督導和執(zhí)法檢查，迅速開展物業(yè)管理區(qū)域安全風險隱患大排查大整治專項行動。大排查大整治期間，各縣、區(qū)物業(yè)主管部門主要負責人帶隊開展暗查暗訪不少于3次。
�。ǘ┤媛鋵嵅块T監(jiān)管責任。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要按照屬地監(jiān)管職責全面落實物業(yè)行業(yè)監(jiān)管責任，認真落實“覆蓋全行業(yè)領(lǐng)域，不漏一片區(qū)域、一個項目”的工作要求，立即將全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)安全生產(chǎn)加壓推進會議精神和大排查大整治專項行動工作要求傳達到每個企業(yè)和項目，組織對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項目進行全覆蓋排查督查，對排查出的安全隱患，要建立問題隱患和制度措施“兩個清單"，督促企業(yè)立行立改，確保大排查大整治專項行動取得實效。
�。ㄈ﹪栏衤鋵嵨飿I(yè)企業(yè)主體責任。全市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴格落實主體責任，牢牢守住安全生產(chǎn)底線。要按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范和技術(shù)標準，對照大排查大整治工作重點，立即對接管的所有物業(yè)服務(wù)項目認真開展自查自糾，認真檢查事故易發(fā)部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)，找準問題和短板，全面排查風險隱患。要建立企業(yè)和項目風險隱患排查治理清單和臺賬，明確整改責任人員、整改時限和整改措施，強化整改落實，對每 一項隱患問題都要實行跟蹤問效，整改銷號，閉環(huán)管理，重大隱患及時上報主管部門，確保所有的隱患徹底整改到位，堅決杜絕和防范各類安全事故的發(fā)生。
�。ㄋ模┘哟蟀踩a(chǎn)執(zhí)法力度。各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要將近三年發(fā)生過生產(chǎn)安全事故的物業(yè)企業(yè)和項目全部列為本次大排查大整治專項行動的重點企業(yè)，對其在建項目增加監(jiān)督抽查頻次。要加大安全執(zhí)法查處力度，對大排查大整治中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，堅決依法從嚴從重移交執(zhí)法部門查處。
�。ㄎ澹┱J真做好信息報送工作。20XX年8月31日前各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要將本次大排查大整治專項行動工作方案、報送市房產(chǎn)服務(wù)中心；專項行動工作信息實行周報制度，各縣、區(qū)每周五12:00前向市房產(chǎn)服務(wù)中心物業(yè)科報送本縣（區(qū)）本周專項行動開展情況統(tǒng)計表；10月31日前報送本部門專項行動工作總結(jié)。
各縣、區(qū)物業(yè)主管部門要明確一名聯(lián)絡(luò)員，負責上述工作信息報送，于8月31日前將聯(lián)絡(luò)員信息（姓名、工作單位、職務(wù)、聯(lián)系電話）報送市房產(chǎn)服務(wù)中心物業(yè)科。
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