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房地產(chǎn)前期策劃合同通用版
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的房地產(chǎn)前期策劃合同通用版,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
一、前期策劃
。ㄒ唬┦袌稣{(diào)研
1、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。
2、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。
3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。
4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。
5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。
6、住宅市場情況。
7、潛在客戶市場調(diào)查分析。
。ǘ╉椖慷ㄎ
1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機(jī)會點與威脅點分析。
2、項目產(chǎn)品定位。
3、項目概念定位
4、目標(biāo)客戶市場定位
5、項目定價范圍建議
。ㄈ┊a(chǎn)品優(yōu)化建議
1、參與項目總平規(guī)劃討論。
2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。
3、參與戶型平面方案討論及建議。
4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。
二、營銷策劃(一)項目營銷總體策略;
。ǘ╉椖侩A段性營銷計劃;
。ㄈ┤胧袝r機(jī)選擇;
(四)銷售分期控制;
(五)價格定位及策略;
三、廣告策劃
。ㄒ唬╉椖客茝V口號
(二)項目賣點整合包裝
(三)整體廣告計劃
。ㄋ模⿵V告預(yù)算及媒體組合
。ㄎ澹╉椖啃蜗蟛邉
1、項目基本形象設(shè)計:
。1)標(biāo)志
(2)標(biāo)準(zhǔn)字
。3)標(biāo)準(zhǔn)色彩
(4)標(biāo)準(zhǔn)組合
2、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計:
。1)內(nèi)部應(yīng)用:名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;
(2)銷售中心:裝修建議及展板設(shè)計;
。3)戶外應(yīng)用:工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計:
1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)
2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)
3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計)
4、廣播、電視稿文案等
四、銷售代理
。ㄒ唬┙N售隊伍,依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;
(二)銷售文件及管理文件的制訂;
。ㄈ╀N售道具使用;
(四)銷售人員培訓(xùn);
(五)制訂銷控計劃;
(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;
。ㄆ撸┛蛻糍Y源庫的建立;
。ò耍┦酆蠓⻊(wù)機(jī)制建立;
。ň牛┒ㄆ趫笏透黜椊y(tǒng)計報表。
五、乙方針對本項目成立項目組,并實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構(gòu)成:項目經(jīng)理名、策劃名、文案名、平面設(shè)計名、現(xiàn)場主管名、文檔管理專員名、置業(yè)顧問名。除策劃、文案、平面設(shè)計外,其他人員長駐項目所在地,并根據(jù)項目需要,適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。
六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。
七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權(quán)。
八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件,且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。第七部分其他事宜一、在條件成熟時,本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價表由雙方加蓋公章,作為本合同的附件。
二、爭議的解決方式本合同發(fā)生糾紛時,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時,任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。
三、本合同正文共8頁,壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。
合同簽署:
甲方:___________乙方:___________
代表人簽章:___________代表人簽章:___________
簽約日期:______________________簽約日期:___________
通訊地址:___________通訊地址:___________
聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________
合同簽署地:___________合同簽署地:___________
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