土建分包合同書范本

　　工程發(fā)包方：

　　勞務承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 與工程承包人 簽訂施工分包合同，雙方就專業(yè)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　1、勞務分包工作對象及提供勞務內容

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　分包范圍XXXX廠房及設備基礎土建

　　2、分包工作期限

　　開始工作日期： XXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

　　3、質量標準

　　工程質量：國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定：合格等級。

　　4、標準規(guī)范

　　除本工程總包合同另有約定外，本合同適用設計圖紙及說明書

　　5、分包人義務

　　5．1、對本合同分包范圍內的工程質量向工程發(fā)包人負責，組織具有相應熟練技術的工人投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度；

　　5．2、分包人根據(jù)施工總進度計劃的要求，每日提交隔日施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，經工程發(fā)包人批準后嚴格實施。

　　5．3、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準；科學安排作業(yè)計劃，保證工期；加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。

　　做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故和現(xiàn)場臟亂造成的整改。

　　5．4、自覺接受工程發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程發(fā)包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調配合，照顧全局；

　　5．5、按業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程發(fā)包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；

　　5．6 承包人自行解決行李、伙食費、車費;

　　5．7、做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因分包人責任發(fā)生損壞，勞務分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款；

　　5．8、妥善保管、合理使用機具、周轉材料及其他設施；

　　5．9、承包人須服從工程發(fā)包人轉發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

　　5．10、除非本合同另有約定，承包人應對其作業(yè)內容的實施、完工負責，承包人應承擔并履行總分包合同約定的所有義務及工作程序。

　　6、安全施工與檢查

　　6．1、承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于勞務分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用，由勞務分包人承擔。

　　7、事故處理

　　7．1、發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并報告工程發(fā)包人，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

　　8、保險

　　8．1、承包人必須為從現(xiàn)場施工作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費用。

　　8．2、保險事故發(fā)生時，工程發(fā)包人和承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　8．3、各類保險所需費用均由自負責。

　　9、材料

　　9．1、勞務分包人應在接到圖紙后3天內，向工程發(fā)包人提交材料、設備、構配件供應計劃；經確認后，承包方負責提供消耗材料及設備工具。

　　9．2、分包人應妥善保管、合理使用材料、設備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，分包人承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經濟損失。

　　10、勞務報酬

　　10．1、本工程的承包費用采用下列方式計算：

　　本工程分包價為支模板按沾灰面積55元/㎡，混凝土地泵（塔吊）澆筑的70元/m?，汽車吊澆筑的混凝土120元/m?，鋼筋制作綁扎650元/t，架子3.6米為一層16元/㎡，每超高3.6米為一層。

　　2、工程外用工，用工當天必須有甲方負責人現(xiàn)場簽字確認。

　　技工工資200元/天。力工工資110元/天。

　　11、勞務報酬的支付

　　11．1、分包人與工程發(fā)包人約定按下列方法支付：

　　(1)、形象進度款支付：自3月20日開工，前半月付款一次，付款額為實際工程量的30%。其后工程款結算方式為月結（每月10日）。

　�。�2）、在工程施工期間，所有支付的工程款必須保證工人工資開到位，�？顚Ｓ茫�分包人不得挪作他用。

　　12、所付款項必須由分包方書面申請，發(fā)包方現(xiàn)場的各專業(yè)技術人員核實認可工作量簽字后，交項目經理簽字后批準后支付。

　　13、施工驗收

　　13．1、分包人應確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。分包人施工完畢，通知工程發(fā)包人組織業(yè)主或監(jiān)理驗收。發(fā)包人的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明勞務分包人施工質量不合格時，勞務分包人應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的工程發(fā)包人的相關損失。

　　13．2、全部工程竣工(包括分包人完成工作在內)一經發(fā)包人驗收合格，分包人對其分包的作業(yè)的施工質量在質量保修期內負責維修。

　　14、施工配合

　　分包人應配合工程發(fā)包人對其工作進行的初步驗收，以及工程發(fā)包人或建設行政主管部門要求進行的涉及分包人工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；工程發(fā)包人或施工場地內第三方的工作必須分包人配合時，分包人應按工程發(fā)包人的指令予以配合。

　　15、違約責任

　　15、當發(fā)生下列情況之一時，分包人應承擔違約責任：

　　(1)、分包人因自身原因延期交工或施工期間不能滿足業(yè)主和發(fā)包人的進度要求，由此產生的損失和費用全部由分包人承擔，同時工程發(fā)包人為了維護自身的聲譽，有權無條件收回項目的施工作業(yè)權；

　　(2)、分包人施工質量不符合本合同約定的質量標準，，分包人應承擔由此產生的一切費用；

　　16、禁止轉包或再分包

　　勞務分包人不得將本合同項目轉包或再分包給他人。否則，勞務分包人將依法承擔責任。

　　工程發(fā)包人：(公章) 分包人：

　　代 表 人：

　　或委托代理人：

　　年 月 日

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