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房地產(chǎn)抵押合同

時間:2024-03-22 18:41:51 合同范本 我要投稿

房地產(chǎn)抵押合同范本

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同起到的作用越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的房地產(chǎn)抵押合同范本,歡迎大家分享。

房地產(chǎn)抵押合同范本1

  甲方: 某實業(yè)發(fā)展有限公司

  乙方: __________________

  甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

  一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣, 利率______%,期限壹個半月, ,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.

  二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).

  三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的.經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔.

  四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.

  五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.

  六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.

  七、違約責任

  1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款.

  2.乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權(quán),乙方應于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.

  八、其它事項

  1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.

  2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.

  3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準.

  4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.

  甲方(簽章): 乙方(簽章)

  法寶代表人(簽名): 法寶代表人(簽名):

  簽定時間:______年____月_____日 簽定時間:________年____月_____日

  簽定地點: 簽定地點:

房地產(chǎn)抵押合同范本2

  抵押人(甲方):

  住所:

  法定代表人:

  抵押權(quán)人(乙方):

  住所:

  法定代表人:

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面積_______m2,占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準,并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。

  第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務人的債權(quán)本金及利息(包括因債務人違約計收的復利和加收的利息)、債務人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費、實現(xiàn)抵押權(quán)時支出的相關(guān)人員的差旅費等)。

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣

  (大寫),__________(小寫)。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  甲方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記,使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的,甲方應當對債務人的債務向甲方承擔連帶清償責任。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔的`義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。

  第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

  第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條主合同履行期限屆滿,借款人未清償債務,乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

  第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

  第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

  抵押人(公章):抵押權(quán)人(公章):

  法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

  (或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

  簽訂合同地點:

  簽訂合同時間:年月日

房地產(chǎn)抵押合同范本3

  合同編號:____年____字第____號

  當戶(出典人):__________(以下稱甲方)

  住所(地址):__________________________

  身份證號碼:____________________________

  抵押房產(chǎn)位置:__________________________

  聯(lián)系電話:______________________________

  典當行(抵押權(quán)人):______(以下稱乙方)

  公司地址:______________________________

  企業(yè)代碼證號:___________________________

  聯(lián)系電話:______________________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,甲方向乙方申請辦理貸款事宜,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以茲共同遵守。

  一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》,并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

  二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(房屋所有權(quán)證號:____________________,建筑面積:__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

  三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額,經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整(大寫)。

  四、甲方與乙方商定,貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

  五、甲方與乙方商定,本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當時,甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內(nèi),甲方既不贖當,又不續(xù)當?shù)�,即為絕當。絕當后,甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費,并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。

  六、甲方另有合法住處地址為:__________建筑面積:__________平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復印件),房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居�。ㄗC明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時,應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,在該通知發(fā)出五日內(nèi),甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物,搬至第二處住所居住。

  七、抵押物的`保險:

  1、甲方須在乙方指定的時間內(nèi),到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,否則,甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務,抵押人應繼續(xù)購買保險,直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

  2、甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方,保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,或任何不負責賠償?shù)臈l款。

  3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

  4、甲方如違反上述保險條款,乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,代表購買保險,所有費用均由甲方支付。

  5、抵押期間,該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保,并辦理相應的手續(xù)。

  八、在甲方既不按期交付綜合服務費,又不按期還款的情況下,乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

  九、在合同的有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。

  十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效,房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟糾紛,無任何權(quán)利瑕疵,未設(shè)定抵押,如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任,并由甲方承擔乙方所有的損失。

  十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn),則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔,并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

  十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn),以上行為均為無效,如出現(xiàn)上述情況之一者,甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

  十三、在合同有效期間內(nèi),甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

  十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等),均由甲方支付或承擔。

  十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛,雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時,當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

  十六、本合同一式叁份,雙方簽字、蓋章,房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

  十七、本合同未盡事宜,屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

  當戶(甲方)簽章:____________

  典當行(乙方)簽章:__________

  簽訂日期:_______年______月_______日

  本合同簽訂地點:____________

房地產(chǎn)抵押合同范本4

  甲方:___________

  身份證號碼:________

  住址:____________

  乙方:___________

  身份證號碼:________

  住址:____________

  鑒于甲方與乙方于__年______月______日簽訂編號為_____“號”的《借款合同》,借款人向甲方借款人民____元整,現(xiàn)乙方自愿以其所有/共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保。

  為明確有關(guān)抵押擔保事宜,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致簽訂本合同,以資信守。

  1 、抵押物

  1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產(chǎn)全部抵押給甲方,作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。

  2、擔保范圍

  2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣_____元整的債權(quán)。

  2.2包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費等全部費用。

  3、陳述與保證

  抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證,并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效:

  抵押人具有完全民事行為能力,對外獨立承擔民事責任;

  抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令,也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸;

  抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效、準確、完整且無任何隱瞞的;

  抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán),該抵押物上不存在任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃、托管或其他共有人,也不存在任何形式的權(quán)屬爭議、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

  4、抵押登記

  4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內(nèi)完成公證事宜,屆時甲方可要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。

  4.2抵押人應于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),按抵押物所在登記部門的規(guī)定負責辦理抵押登記。

  甲方屆時予以協(xié)助,抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。

  抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收執(zhí),在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。

  4.3依照本抵押合同約定合同終止的,甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構(gòu)提出注銷抵押登記申請。

  原抵押登記機構(gòu)準予注銷登記的,抵押權(quán)利證明由登記機構(gòu)收回;

  抵押人可同時向甲方領(lǐng)回收執(zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書。

  5、抵押人保證

  5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全、完好,全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項義務,及時支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費用。

  甲方有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監(jiān)督檢查,抵押人應予以積極配合。

  5.2未經(jīng)甲方書面同意,抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物,也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。

  5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少,抵押人應當立即書面告知甲方,同時抵押人采取有效措施防止損失擴大;

  抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應在3日內(nèi)用于提前清償所擔保的全部債務。

  如甲方同意,也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理。

  如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的,甲方可以代位求償。

  5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物;

  因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損,甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時,抵押人應當在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認可的抵押物,以彌補原抵押物價值的損耗部分。如甲方同意,甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。

  5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,乙方應在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式通知甲方。

  拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模匝a償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán);

  如實行貨幣補償?shù)模盅喝艘虼怂@得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權(quán),如甲方同意,也可向第三人提存作為抵押財產(chǎn)處理;

  如實行交換產(chǎn)權(quán)和作價補償相結(jié)合方式的,作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存,不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押。

  在前述的三種不同的補償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價值經(jīng)評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償?shù)难a償金低于所擔保債權(quán)的,不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加保。

  土地使用權(quán)在抵押期間被列入國家征用范圍的,比照上述做法處理。

  5.6如甲方認為有必要,可以委托依法成立的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。

  如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔保能力的`情形,抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低。

  5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費用均由乙方承擔。

  如上述費用由甲方墊付的,抵押人于甲方墊付相關(guān)費用后2日內(nèi)支付給甲方。

  5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任。

  5.9甲方有權(quán)將其對借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓,如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人提供抵押擔保。

  6、抵押權(quán)的實現(xiàn)

  6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿,甲方未受清償時,或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時,甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;

  協(xié)議不成的,甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。

  6.2甲方在處臵抵押物的過程中,有權(quán)指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利,抵押人對此不存在異議。

  6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時,無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索;

  如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的,抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任。

  7、違約責任

  7.1本合同生效后,甲方和抵押人應全面履行。

  如一方遲延履行本合同項下義務,每逾期一日,應按主債權(quán)金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金,直至實際履行之日。

  7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項,造成甲方損失的,抵押人應賠償甲方所受的損失;

  如造成受讓人和承租人等第三方損失的,由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。

  7.3如乙方違反本合同約定,對抵押物獲得的賠償金、補償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進行的,抵押人應在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正,繼續(xù)按合同約定履行,同時還應按主債權(quán)千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日;

  如抵押人已無法繼續(xù)履行的,應賠償甲方由此而造成的全部損失。

  7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少,甲方認為不足以擔保債務履行的,抵押人及時重新提供或增加經(jīng)甲方認可的抵押物,并按主債權(quán)金額百分之二十的標準向甲方支付違約金,并賠償甲方由此而造成的其他損失。

  7.5如乙方違反本合同約定,擅自處分抵押物的,抵押人應承擔主債權(quán)百分之二十的違約金,并賠償甲方由此而造成的損失。

  7.6如因乙方過錯導致本合同無效的,抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失;

  如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金,直至實際履行之日。

  8、其他約定

  8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷和無條件的。

  抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務重組,或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止。

  8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,至本合同第二條所述的擔保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止。

  8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更;

  雙方協(xié)商同意變更的,抵押人應對已登記的內(nèi)容作相應的變更,未作變更登記前,本合同繼續(xù)有效。

  8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。

  如本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力公證的,甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

  8.5本合同正本一式四份,由甲乙雙方、公證部門、抵押登記部門各執(zhí)一份。

  甲方:___________

  ______年______月______日

  乙方:___________

  ______年______月______日

房地產(chǎn)抵押合同范本5

  甲方(抵押人):_____________

  乙方(抵押權(quán)人):___________

  一、 總則

  甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務的擔保。

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  二、房地產(chǎn)狀況

  座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號附____號

  所有權(quán)人

  共有人

  抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

  幢號 房號 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

  證 號 土地使用權(quán)

  面 積 國有土地使用權(quán)取得方式

  抵押物現(xiàn)值 大寫:_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

  備 注

  三、貸款金額和期限

  1、貸款金額( )幣大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____元整

  小寫:_____________________

  2、貸款期限:___________ 貸款期至_____年_____月_____日

  3、債權(quán)人:______________________

  4、債務人:______________________

  四、權(quán)利義務

  1、已作抵押的房地產(chǎn),由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

  2、甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

  抵押物發(fā)生遺贈的,受遺贈人應及時書面通知乙方。

  3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),甲方應迅速將情況通知乙方,并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

  抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保,甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

  4、債務人未依合同清償債務的,乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

  五、抵押物的拆遷

  因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,甲方能提供其他抵押物的,雙方應依法解除原抵押關(guān)系,并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物,債務又不能提前清償?shù)腵,在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償,維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。

  六、違約責任

  1、抵押合同一經(jīng)成立,當事人應履行合同約定的義務,一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的,責任方應當賠償。

  2、若甲方隱瞞事實真相,采取欺騙手段蒙混登記的,應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

  3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損,甲方應及時告知有關(guān)當事人,在取得有關(guān)主管部門證明后,可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任,但不能免除向乙方履行債務的責任。

  七、爭議的解決方式

  本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第()種方式解決。

  1、 向重慶仲裁委員會申請仲裁;

  2、 向人民法院起訴。

  八、其他約定事項:____________________________

  九、附則

  1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。

  2、 本合同一式叁份,甲方雙方各執(zhí)壹份,房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。

  3、 附件

  ① 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證(復印件)

 �、� 借款合同 ③___________________

 �、� ______________________________ ⑤___________________

  甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

  法定代表人(簽章):__________ 法定代表人(簽章):_______

  委托代理人(簽章):__________ 委托代理人(簽章):_______

  登記機關(guān)意見

  經(jīng)辦人:______________

  負責人:______________

  登記機關(guān)(簽章)______

  _______年_____月____日

  附 件 欄

  注意事項

  一、房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應依法簽訂書面合同。

  二、房地產(chǎn)抵押,應當遵循平等自愿,誠實信用的原則。

  三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記。

  四、抵押合同發(fā)生變更,當事人應在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記。

  五、抵押關(guān)系終止,當事人應在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記。

  六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

房地產(chǎn)抵押合同范本6

  為保障實現(xiàn)編號為___________的借款合同(以下簡稱借款合同)項下債權(quán),甲方愿意以其有處分權(quán)的財產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 被擔保債權(quán)的種類、金額、利率和期限

  一、被擔保債權(quán)為借款合同項下________(短期/中期/長期)貸款,本金為(幣種)______(大寫)_______(小寫)_______,利率為________,期限自________年________月________日始至________年________月________日止。

  二、借款合同上述情況有變化的,以借款憑證為準。

  第二條 抵押物

  一、甲方保證

  1.本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán);3.本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價值;

  4.已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù),并取得所有必要的授權(quán);

  5.提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料,均真實、準確、合法、有效。

  二、抵押物情況

  1.抵押物名稱________,數(shù)量或面積________,質(zhì)量________(抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后)。

  2.抵押物使用期限________________________。

  3.抵押物所在地點________________________。

  三、抵押物評估價值為人民幣(大寫)________________

 �。ㄐ懀___________________。

  抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議,由乙方指定的法定評估機構(gòu)進行評估。

  四、抵押率為百分之____,抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權(quán)。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財產(chǎn)不得再設(shè)抵押。

  第三條 抵押擔保的范圍

  甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用(含拍賣費,乙方律師費等)以及所有其他應付費用(以下簡稱擔保債權(quán))。

  第四條 抵押物保險

  一、本合同生效前,抵押物已投保的,甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù);抵押物未投保的,甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。

  二、甲方應為抵押物全額不間斷投保,投保期限應長于擔保債權(quán)的履行期限。貸款展期的,保險期限應相應延長。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得退保。

  三、甲方辦理或變更抵押物保險時,應書面告知保險人投保財產(chǎn)已設(shè)抵押和保險金賠付的約定情況。

  第五條 抵押物登記

  一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財產(chǎn)作抵押的,甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機關(guān)辦理抵押登記。

  二、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)作抵押的,甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。

  第六條 抵押物保管一、抵押物由____________________(甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管)。

  二、甲方應妥善保管抵押物,負有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責任,并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。

  三、甲方自登記之日起五日內(nèi),須將抵押登記材料、保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。

  第七條 抵押費用

  抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的,乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

  第八條 抵押的效力

  一、抵押物已出租的,甲方、承租人應在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。

  二、抵押期間,甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的,須經(jīng)乙方書面同意,否則無效。

  三、抵押期間,甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的,經(jīng)乙方書面同意后其所得價款應向乙方提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存,不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認可的'新的擔保,以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

  四、抵押期間,甲方任何行為足以使抵押物價值減少的,乙方有權(quán)要求甲方停止其行為,抵押物價值減少時,乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押物的價值或者提供乙方認可的新的擔保。

  五、抵押期間,抵押物發(fā)生保險事故,所得保險賠償金作為抵押財產(chǎn)。甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi),書面通知乙方損失及保險賠償情況,其所得保險賠償金應提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存,不足部分由甲方和/或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方和/或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔保,以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

  六、抵押期間,發(fā)生非保險事故的,抵押物毀損、滅失或價值明顯減損的,甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi),書面通知乙方損失的情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押物的價值或由甲方和/或借款合同項下借款人提供乙方認可的新的擔保或提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。

  因毀損、滅失所得的賠償金,作為抵押財產(chǎn),乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔保債權(quán),不足以抵償部分,乙方有權(quán)另行追索。

  七、抵押期間,甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值,作為本抵押物的組成部分共同擔保債權(quán)的實現(xiàn)。

  八、甲方和/或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔保的,按照本合同的約定執(zhí)行。

  九、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔。

  第九條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

  一、抵押期間,甲方和/或借款合同項下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散(撤銷)、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時,應及時通知乙方。

  乙方有權(quán)要求甲方和/或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保,或采取停止發(fā)放借款,并/或提前收回貸款等措施而提前實現(xiàn)抵押權(quán)。

  二、貸款期間,借款合同項下借款人未履行合同義務,乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款,并/或提前收回貸款措施時,乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時提前實現(xiàn)抵押權(quán)。

  三、貸款期限(含展期)屆滿,乙方債權(quán)未受清償?shù)�,甲方應在乙方送達書面通知的十五日內(nèi),與乙方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機構(gòu)拍賣、變賣抵押物,從而實現(xiàn)抵押權(quán)。所得價款不足以清償債務的,由甲方和/或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。

  四、貸款按次分期歸還的,如果某期應還款項已屆清償期而未受清償?shù)�,乙方有�?quán)依法處分全部或部分抵押物。

  五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。

  六、甲方采取其他方式清償擔保債權(quán)的,須經(jīng)乙方書面同意。

  第十條 違約責任

  一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復、抵押、毀損、出(合)資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權(quán)實現(xiàn)時,應向乙方支付擔保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金,并將抵押恢復到乙方認可的原狀,或提供乙方認可的新的擔保。并且,乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款,并/或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權(quán),或采取其他補救措施。

  二、發(fā)生抵押物毀損或滅失,甲方未按本合同約定及時通知乙方的,甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。

  三、甲方和/或借款合同項下借款人未按本合同約定,拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的。須承擔貸款期限(含展期)屆滿之日起擔保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金,并且,乙方有權(quán)向法院申請財產(chǎn)保全及起訴。

  四、由于甲方的原因,致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的,甲方應承擔妨礙清除前擔保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。

  由于抵押物承租人等的原因,致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的,應按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件中的約定,由其承擔相應的違約金。

  第十一條 甲方和/或借款合同項下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過違約金的,應就超過部分向乙方支付損害賠償金。

  第十二條 甲方不是借款合同項下當事人的,甲方保證,發(fā)生抵押物不足以清償擔保債權(quán)時,由其承擔連帶賠償責任。

  第十三條 本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶,乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

  第十四條 甲乙雙方或/和借款合同項下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時,本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

  第十五條 借款合同項下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓,無需甲方經(jīng)過同意;甲方繼續(xù)承擔本合同項下?lián)X熑巍?/p>

  第十六條 借款合同項下債務轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意;否則甲方免除債務轉(zhuǎn)讓后的擔保責任。

  第十七條 甲方不是借款合同項下當事人的,在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后,有權(quán)向借款合同項下借款人追償。

  第十八條 本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。

  第十九條抵押期間,甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時,乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書,視同送達。

  第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效,至擔保債權(quán)全部清償時終止。

  抵押登記機關(guān)要求明確抵押期限的,抵押期限為本合同生效之日起,至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年止。

  第二十一條 其他約定

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第二十二條 爭議解決方式

  一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下,應向____(乙方住所地人民法院)起訴/____仲裁委員會申請仲裁。

  二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間,對不涉及爭議的本合同其他條款,仍須執(zhí)行。

  第二十三條 合同文本

  一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。

  二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款,并按甲方要求對有關(guān)條款予以充分說明;甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。

  第二十四條 合同附件

  本合同項下有關(guān)附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

房地產(chǎn)抵押合同范本7

  抵 押 人(甲方):

  代 表 人:

  抵押權(quán)人(乙方):

  代 表 人:為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號:______________,土地使用權(quán)證號:______________。

  第二條 根據(jù)本合同,甲乙雙方確認:債務人為___________________;抵押期限為______ ,自______年____月_____至_____年____月____止。

  第三條 利息(年息)______,甲方應于每月______日給付乙方,不得拖欠。

  第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應取得乙方書面同意。

  第五條 本合同生效后,甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

  第六條 出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):

  1、本合同約定的還款期限已到,債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

  2、債務人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

  3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。

  第七條 抵押權(quán)的撤銷:本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

  第八條 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第九條 違約責任

  1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn),或提前收回本合同項下貸款本息。

  2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的.,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

  3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應給予賠償。

  4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。

  5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

  _________________________________________________________________________

  第十條 雙方商定的其它事項:

  第十一條 爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲 方: 乙 方:

  代表人: 代表人:

  年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)抵押合同范本8

  抵押人(下稱甲方):_______________

  法人營業(yè)執(zhí)照或批文:_______________

  法定代表人:_______________________

  國籍:_____________________________

  法定地址:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  第三人:___________________________

  法定代表人:_______________________

  法定地址:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  受押人(下稱乙方):_______________

  法定代表人:_______________________

  法定地址:_________________________

  聯(lián)系電話:_________________________根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協(xié)商,甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方,達成合同條款如下:

  第一條抵押物狀況及價值

  抵押物情況抵押物名稱坐落權(quán)證編號面積評估價值備注甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫):______元,¥_______;抵押金額為人民幣(大寫):______元,¥_______。

  第二條抵押期限

  甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方________年(月),從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。

  第三條抵押用途

  甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

  第四條抵押合同與___________的關(guān)系。

  當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時,本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的主合同,即只要甲乙雙方簽訂_____成立時,本合同和___________同為抵押行為之要件,具有同等法律效力。

  第五條甲方法律責任

  (1)抵押期間,抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件,由甲方保管,乙方對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

 �。�2)甲方保證先行足額投保,并將抵押物的保險單交于乙方,保險期須長于抵押期,抵押期間,如發(fā)生保險事故,則乙方為保險第一受益人。

 �。�3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。

  第六條抵押物的處分

  債務人如未能按___________之約定履行時,乙方可向市房地產(chǎn)市場管理處申請?zhí)幏值盅何�,所得款項按如下順序分配�?/p>

 �。�1)_________________________________

 �。�2)_________________________________

 �。�3)_________________________________

  第七條特約說明或特別條款

  ____________________________________

  第八條本合同之附件

 �。�1)_________________________________

 �。�2)_________________________________

 �。�3)_________________________________

  上述附件為本合同不可分割的'組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第九條爭議的解決方式

  ____________________________________________

  ____________________________________________

  第十條本合同生效后的30天內(nèi),抵押雙方應到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處進行他項權(quán)登記。

  第十一條本合同生效條件

 �。�1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署,加蓋公章。

 �。�2)本合同須經(jīng)_____________房地產(chǎn)市場管理處鑒證。

  第十二條合同文本

 �。�1)本合同用中文制作,合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

  (2)本合同正本一式六份,甲、乙方各兩份,鑒證部門二份。副本若干份,有關(guān)單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。

  甲方:(抵押人)_________

  法定代表人:_____________

 �。ㄎ写砣耍�

  擔保人:(第三人)_______

  法定代表人:_____________

 �。ㄎ写砣耍�

  乙方:(抵押權(quán)人)_______

  法定代表人:_____________

  (委托代理人)

  _______年______月______日

  鑒證意見經(jīng)辦人:______________________

  鑒證機關(guān)(蓋章)負責人:______________________

  _______年____月____日

房地產(chǎn)抵押合同范本9

  抵押人(甲方):

  住所:

  法定代表人:

  電話: 郵政編碼: 傳真:

  抵押權(quán)人(乙方):

  住所:

  法定代表人:

  電話: 郵政編碼: 傳真:

  年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”),乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn),甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,共同訂立本合同。 第一條 甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第二條 甲方以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),該清單為本合同的組成部分。 第三條 甲方承諾:

 �。ㄒ唬┍WC對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

 �。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應妥善保管抵押財產(chǎn),并負責維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進行了解,甲方應給予合作;

 �。ㄈ⿲σ曳揭蟊kU的抵押物,甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;

 �。ㄋ模┘追截撠熮k理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

 �。ㄎ澹┮婪ㄏ虻盅何锏怯洸块T辦理抵押物登記。 第四條 抵押期間,由于甲方的行為造成抵押物價值減少,甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔保。 第五條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,保險賠償金或損害賠償金應(選擇):

 �。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ㄙ~戶,抵押期間甲方不得動用;

 �。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款。 第六條 在抵押期間,甲方出租抵押物應征得乙方同意。 第七條 在抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(選擇):

  (一)存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用;

  (二)甲方同意提前歸還貸款。 第八條 甲方有下列情形之一,應及時書面通知乙方:

  (一)經(jīng)營機制發(fā)生變化,如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;

 �。ǘ┥婕爸卮蠼�(jīng)濟糾紛的.訴訟;

 �。ㄈ┑盅旱臋�(quán)利發(fā)生爭議;

 �。ㄋ模┢飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

 �。ㄎ澹┓ㄈ舜怼⒆∷�、電話發(fā)生變更。

  甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。 第九條 甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,應承擔賠償責任。 第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償,乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。 第十一條 本合同生效后,借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,應事先取得甲方書面同意。甲方有義務向登記機關(guān)變更登記,延長抵押期間。 第十二條 借款合同履行期限屆滿,借款人未清償債務,乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。 第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。 第十四條 本合同一式兩份,由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,副本份,登記部門一份,由各執(zhí)一份。

房地產(chǎn)抵押合同范本10

  甲方(貸款人、抵押權(quán)人):____________

  身份證號:____________

  電話:____________

  乙方(借款人、抵押人):____________

  身份證號:____________

  電話:________

  抵押物業(yè)地址:________

  因借款抵押一事,為明確權(quán)利義務關(guān)系,雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守:

  一、乙方因經(jīng)濟周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金,現(xiàn)自愿以其已于____年____月____日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的,位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)28棟1688號的面積188平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方,并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后,立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán),并保證嚴格履行本合同全部條款。

  二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為貸款抵押物。

  三、本合同簽訂之日,甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整(¥500000元)匯入乙方名下賬戶,借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。

  四、借款期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

  五、本合同履行期間,乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款,但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

  六、本合同簽訂后,抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

  七、本合同簽訂后,在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi),乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益,以及房產(chǎn)交付后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn),同樣一并抵押與甲方,以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后,乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

  八、本合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務,或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的,甲方可據(jù)實際情況,隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權(quán)。

  九、乙方依約清償借款本息后,甲方須退還乙方用于抵押的.《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù),解除乙方抵押。

  十、如乙方因經(jīng)營風險在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時清償借款本息的,房產(chǎn)價值由雙方共同委托鑒定,雙方確定價格后,甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

  十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用,全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息,致使甲方催收的,則一切因此引起的各種費用,包括收回借款和實現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

  十二、本協(xié)議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份,雙方各執(zhí)一份,河南奧博律師事務所存檔一份,房產(chǎn)登記部門辦理抵押時備案一份。

  甲方:________

  乙方:____________

  ____年____月____日

房地產(chǎn)抵押合同范本11

  抵押權(quán)人:________________________________________________

  地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務:____________

  抵押人:________________________________________________

  地址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務:____________

  抵押物業(yè)地址:____________郵碼:____________ 電話:____________

  抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房____ 字第________號

  第一條總則

  抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?

  在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的

  抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應予遵照履行。

  第二條釋義

  在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的'定義如下:

  “營業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

  “欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,包括本金,利息及其他有關(guān)費用。

  “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。

  “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

  第三條貸款金額

  一、貸款金額:人民幣____ 元;

  所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。

  二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。

  第四條貸款期限

  貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。

  第五條利息

  一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

  二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

  三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

  四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。

  五、貸款利率如有調(diào)整時,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

  第六條還款

  一、本合約項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

  二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

  三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任。

  四、所有應付予抵押權(quán)人的款項,應送____銀行。

  五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

  甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________

  法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________

  聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_______________

  合同簽定地點:_________________________

  合同簽定時間: _____年_____ 月 _____日

房地產(chǎn)抵押合同范本12

  第三條 抵押人即本合同項下乙方,指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

  第四條 抵押權(quán)人指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

  第五條 抵押權(quán)指在抵押擔保法律關(guān)系成立后,當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時,甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價,或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  第六條 抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的`評估機構(gòu)評定。

  第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人,就本合同做出如下聲明:

  1. 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的,其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效,甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

  2. 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,甲方有權(quán)提起訴訟;

  3. 在本合同有效期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的,其抵押行為無效;

  4. 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

  5. 如丙方提前或如期清償債務,乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;

房地產(chǎn)抵押合同范本13

  甲方:中國建設(shè)銀行______________支行

  乙方:____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止,__________________有限公司向甲方借款____萬元,銀行承兌匯票為____萬元,其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的地號為b—29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用(20xx)字第3—277號的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保的有____萬元,由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e—1r土地、e—1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元。

  現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就質(zhì)押達成協(xié)議如下:第一條被擔保的主債權(quán)

  乙方提供的質(zhì)押存單擔保的主債權(quán)為__________________有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔保的款項,該款項本息總共________萬元人民幣,__________________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權(quán)的支付期限已到期。第二條為擔保本協(xié)議第一條債務的履行,乙方提供存于中國建設(shè)銀行XX市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質(zhì)押,存單的號碼為________________,存款人為乙方。第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權(quán)及利息、違約金和實現(xiàn)質(zhì)押的費用。第四條本協(xié)議簽訂之日,乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定

  本協(xié)議甲、乙雙方約定,在XX市土管部門將上述b—29號地塊土地使用權(quán)過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時,本質(zhì)押協(xié)議生效。

  如__________________有限公司所有的位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地塊編號為b—29號、面積為____㎡的國有土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)證為衢州國用(20xx)字第3—2477號)在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過戶到__________________有限公司名下的,本協(xié)議不生效,甲方應在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方,乙方不承擔任何擔保責任。第六條本協(xié)議簽訂后,甲方應向XX市國土資源局書面出具公函同意將位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b—29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產(chǎn)有限公司、__________________有限公司質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔保的6500萬元本息后,甲方應出具書面函件,同意解除位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b—29號地塊的相關(guān)抵押手續(xù)。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  抵押人:×××××有限公司(以下簡稱甲方)

  住所地:

  法定代表人:×××

  甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項, 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,以資共同遵守:

  第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于××市×××鎮(zhèn),面積為畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

  第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  第三條甲、乙雙方特別聲明,本合同的`效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

  第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

  第五條在本合同簽訂后日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續(xù)辦妥前,土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

  第六條抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔責任。

  第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,甲方應負責賠償。

  第八條發(fā)生以下情況的,按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理:

 �。ㄒ唬┘追竭`反本合同的第六條;

 �。ǘ┊斢腥魏渭m紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

  第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,工程款,違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

  第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。

  第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,乙方應退還甲方。

  第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:

 �。ㄒ唬� 乙方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;

  (二) 甲方在占有抵押物期間,應遵守管理規(guī)定, 按時付清該抵押物的各項管理費用, 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

  如不履行上述責任,須賠償乙方因此遭受的損失;

 �。ㄈ� 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生, 可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。

  第十三條在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

  第十四條抵押權(quán)的撤銷:主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,抵押權(quán)自動撤銷。

  第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物:

 �。ㄒ唬� 主合同約定的主債務產(chǎn)生后,甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

  (二) 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

  第十六條違反本協(xié)議的約定,構(gòu)成違約行為。違約方應承擔違約責任,賠償對方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

  第十七條本合同生效后,甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前,本合同的各條款依然有效。

  第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

  第十九條本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

  第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  第二十一條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記機關(guān)存檔一份,均具有同等法律效力。

  第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

  第二十三條本合同附件:

  1. 抵押物清單

  2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)

  甲方:公司(章)

  法定代表人:

  或授權(quán)代表(簽字):

  乙方:公司(章)

  法定代表人:

  或授權(quán)代表(簽字):

  抵押人(甲方):____________________

  法定代表人:________________________

  法定住所:__________________________

  郵政編碼:__________________________

  電話:______________________________

  傳真:______________________________

  基本賬戶開戶行:____________________

  賬號:______________________________抵押權(quán)人(乙方):__________________

  法定代表人:________________________

  法定住所:__________________________

  郵政編碼:__________________________

  電話:______________________________

  傳真:______________________________

  基本賬戶開戶行:____________________

  賬號:______________________________

房地產(chǎn)抵押合同范本14

  城市房地產(chǎn)抵押合同

  城市房地產(chǎn)抵押合同

  抵押人(甲方):_________________________

  抵押權(quán)人(乙方):_______________________

  甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,作為_________的保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和誠實信用的原則,經(jīng)共同協(xié)商,訂立本合同。

  第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米,用地面積_________平方米,房屋所有權(quán)證號_________,共有權(quán)證號__________,土地使用權(quán)證號__________,共有附著物_________件,抵押物價值人民幣(大寫):_________________。曾于____年____月____日抵押予________,期限為____個月,至____年____月____日止,擔保債務為人民幣(大寫):____________元

  第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,范圍_________________(詳情見附表及附圖)。

  第三條 本次抵押擔保債務價值為人民幣(大寫):____________________

  第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。

  第五條 約定期限:_______________年(月),從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

  第六條 抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,甲方應主動予以配合。

  第七條 抵押期間,甲方未征得乙方書面同意,不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。

  第八條 除自然耗損外,抵押物發(fā)生毀損,甲方應當采取措施,負責保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費用由甲方自負,并及時通知乙方。

  第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的,甲方須及時提供或增加擔保。

  第十條 抵押已出租的房屋時,抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效。

  第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,合同規(guī)定的權(quán)利、義務,由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的.須重新簽訂合同。

  第十二條 違約責任:______________________________________________

  第十三條 該抵押合同簽訂后,債務人如未能按約履行債務,當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

  在處分抵押物時,除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,所得款項按如下順序分配:

  (一)支付處分抵押物的費用;

  (二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

 �。ㄈ﹥斶€債權(quán)人本金、利息、罰息及違約金;

 �。ㄋ模┦S鄡r款交還甲方。

  如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的,乙方有權(quán)追索應償還部分。

  第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

  第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交鹽城仲裁委員會仲裁,或直接向人民法院起訴。

  第十六條 本合同全部條款履行完畢,抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi))到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權(quán)利注銷手續(xù)。

  第十七條 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關(guān)監(jiān)證后生效。

  第十八條 本合同未盡事項,應按我國有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行,也可以甲、乙雙方另行協(xié)議,其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。

  第十九條 本合同一式_________份,甲、乙、監(jiān)證機關(guān)各執(zhí)壹份。

  第二十條 雙方約定的其它事項:____________________________________

  甲方(簽章):_____________

  乙方(簽章):_____________

  法定代表人(簽章):_______

  法定代表人(簽章):_______

  法定地址:________________

  法定地址:_________________

  委托代理人(簽章):_______

  委托代理人(簽章):_______

  _________年______月______日

  _________年______月______日

  監(jiān)證機關(guān)(蓋章):_________

  監(jiān)證員(簽章):___________

  _________年______月______日

  城市房地產(chǎn)抵押合同

  城市房地產(chǎn)抵押合同

房地產(chǎn)抵押合同范本15

  抵押權(quán)代理人:

  抵 押 人:

  債券發(fā)行人:

  第一章 總 則

  根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定,為了確保丙方于 年 月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn),乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

  根據(jù) ________要求,甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人),與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。

  丙方作為債券發(fā)行人,在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

  甲方行使權(quán)利的期限為:在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止,其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

  甲方經(jīng)審查,同意接受乙方的`資產(chǎn)抵押擔保,為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務,依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,特制訂本合同。

  第二章 定義

  第一條 債券發(fā)行人指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu),即丙方。

  第二條 特種金融債券指經(jīng)中國人民銀行批準,丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。

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