【精】土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1
甲方:_________________________
乙方:_________________________
經(jīng)甲乙雙方在平等互利的.前提下商議決定,甲方同意將自己________使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積
土地位置在_________至_____________旁。東至_____________地界;西至______________;北至_____________地界。轉(zhuǎn)讓面積約為_(kāi)_______(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。
二、土地轉(zhuǎn)讓方式:_________________
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為:_________________元。
付款方式:在甲乙雙方簽字畫(huà)押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責(zé)任。
1、自簽訂協(xié)議之日起,土地使用權(quán)歸乙方,甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)土地的使用權(quán)。
2、如有土地糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān)。若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。
3、若甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán),擅自變更或解除協(xié)議,給乙方造成損失的,則處罰違約金計(jì)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。
4、若村委會(huì)或村民小組在該宗土地所征收的任何費(fèi)用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。
五、其他約定事項(xiàng)
本協(xié)議一式六份,甲方一份、乙方三份、村小組各執(zhí)一份,村委會(huì)見(jiàn)證存檔一份。
六、此協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字:__________________ 乙方(受讓方)簽字:________________
村村委會(huì)簽章:_________________________ 村民小組簽章:______________________
簽訂日期:_______年_______月_______日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________
工作單位:_______________________工作單位:_______________________
住址:___________________________住址:___________________________
身份證號(hào):_______________________身份證號(hào):_______________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________
中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方):_______________________
身份證號(hào):_______________________
甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,由乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房屋及其附屬設(shè)施。
二、該房屋位于____________,建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、閣樓、及其附屬設(shè)施;)地下室為_(kāi)_幢___單元___號(hào),面積暫計(jì)為_(kāi)__平方米。
三、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,除原價(jià)外,分期支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日 由乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元整,同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款(人民幣)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整;甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù)、繳費(fèi)收據(jù),交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓______元整 。
四、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無(wú)論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實(shí)為乙方,因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的'一切權(quán)利歸乙方所有,甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。
五、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),將交納的時(shí)間、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,以便乙方按時(shí)交納,若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。
六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)、合作的態(tài)度,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù),如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù),造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi)、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),并一次性按乙方已付購(gòu)房款、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書(shū)面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
甲方:______
年 月 日
乙方:______
年 月 日
丙方:______
年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3
轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:
地 址:
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:
地 址:
甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的事宜,經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商,及雙方全家人同意達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一、宅基地座落位置及面積
甲方將位于廉江市嶺腳村座南向北地,東與 宅基地相鄰,西與 相鄰,中間相隔 米,各留 米,總面積 平方米,每平方米人民幣 。此地塊如圖示。
西11.5米 北8.02米 前面7米路 東11.5米
二、轉(zhuǎn)讓金額
該土地的轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣 (¥ 元)。
三、付款方式及期限
付款方式:乙方與甲方協(xié)商,乙方于 年 月 日向甲方一次性支付上述轉(zhuǎn)讓土地作價(jià)款人民幣 。甲方收到乙方的土地轉(zhuǎn)讓金后即交付上述土地給乙方使用,乙方即取得甲方該宗土地的.使用權(quán)等所有權(quán)利,乙方使用該土地的時(shí)間為無(wú)限期使用,即永久性使用。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬
1、該土地歸乙方所有后,甲方及其子孫后代永遠(yuǎn)不得干涉與反悔。
2、該土地有關(guān)手續(xù)由甲方配合辦理給乙方,還有甲方要幫助乙方安 裝水電,所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、該土地轉(zhuǎn)讓后,在法律政策許可的前提下,甲方(及其子孫后代) 要有責(zé)任配合乙方將該宗土地的土地證辦理到乙方指定的名下,所涉及的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、如果今后國(guó)家要使用或征用該土地所作出的賠償與甲方無(wú)關(guān),所作出的賠償金額全部歸乙方所有。如政府征用此土地的補(bǔ)償令乙方不滿意時(shí),乙方不得向甲方提出任何的補(bǔ)償要求。
五、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方任何一方(及其子孫后代)均永遠(yuǎn)不得 反悔。
2、乙方付清轉(zhuǎn)讓金后,甲方要立即將該宗土地的使用權(quán)等所有權(quán)交 給乙方,還有甲方要立即量出上面所寫(xiě)總面積的土地給乙方建房之用,并保證以后無(wú)權(quán)干涉使用用途。
六、其它事宜
1、甲方將該土地使用權(quán)給乙方后,如遇到與相鄰住戶的土地、道路糾紛問(wèn)題,甲方有責(zé)任出面幫助解決。
2、該土地前面(北面)的7米路段,南邊和西邊路段乙方享有永久性使用權(quán),甲方(及其子孫后代)不得干涉。
3、附身份證復(fù)印件作為該宗農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)憑證之用,詳細(xì)另見(jiàn)附件(簽名)。
七、未盡事宜
有關(guān)該土地未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商。
八、協(xié)議生效條件
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并按指模印后即時(shí)生效。
九、協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議壹式 份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,見(jiàn)證人壹份。
甲方(公章):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4
甲方:________________
乙方:________________
經(jīng)過(guò)甲乙兩方根據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定,公平公正,雙方自愿的前提下,簽署以下協(xié)議。
一、地塊概況
該地段位于_____(地段名稱),土地證號(hào):_____。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)___(此處應(yīng)為大寫(xiě)的金額數(shù)),乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款,分三期付給甲方(或一次性付清),以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前。
2、甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前,確保該地段沒(méi)有任何建筑物,無(wú)任何糾紛。
3、甲方需要負(fù)責(zé)依法提供相關(guān)的依據(jù),并且配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。
4、如果乙方要求過(guò)戶,甲方需要提供所有的相關(guān)手續(xù),并且過(guò)戶的所有費(fèi)用由乙方支付。如果因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理過(guò)戶手續(xù),那么甲方應(yīng)該退回所有購(gòu)買(mǎi)土地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并且按照賠償,支付乙方按照讓款的.總額千分之五。
5、甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件、集體使用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方,以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6、甲方需要積極地幫助乙方解決所有關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜,該土地轉(zhuǎn)讓之后,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜,需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。
2、在執(zhí)行過(guò)程中如果發(fā)生矛盾、爭(zhēng)執(zhí),經(jīng)過(guò)調(diào)解無(wú)效的,提請(qǐng)法院裁決。
3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)5
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________
姓名:___________
身份證號(hào):___________
姓名:___________
身份證號(hào):___________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________
姓名:___________
身份證號(hào):___________
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方對(duì)該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認(rèn),雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得國(guó)有土地使用證書(shū),土地使用證書(shū)編號(hào)為: ___________,土地使用證總面積 為540 平方米,現(xiàn)已平均劃分為八空(每空寬4.25米,前后長(zhǎng)15.88米)。甲方為該土地的合法性和現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地(以下簡(jiǎn)稱該土地)位于東起第空至第空,總面積為 ___________平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)___________ 元整,大寫(xiě):___________(人民幣)元整。
第三條 付款方式
乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方預(yù)付定金元整,建房開(kāi)工前或___________ 個(gè)月期滿應(yīng)付清全部余款。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條、甲方的承諾保證
1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛刑幏謾?quán),轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律法規(guī)上的障礙。
2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓土地不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前土地使用證無(wú)作任何抵押。
第五條、權(quán)證辦理
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。
2、房屋建成后,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的`相關(guān)費(fèi)用(含出讓金 國(guó)地稅等)均由乙方承擔(dān),否則,甲方如有不配合應(yīng)賠償乙方所有損失。
3、房屋建成后,如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等,甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還預(yù)付定金,并償付違約金萬(wàn)元以及房地產(chǎn)增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失。
3、如乙方反悔,預(yù)付的定金甲方不予返還,超過(guò)個(gè)月,甲方有權(quán)對(duì)該土地自行處置。
第七條、協(xié)議生效條件
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):___________
乙方(簽章):___________
____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)6
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的.補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_(kāi)________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)________。
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:_________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
甲方(蓋章):____
代表:____
乙方(蓋章):____
代表:____
丙方(蓋章):____
代表:____
___年____月____ 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)7
一、合同當(dāng)事人雙方:
甲方(出讓人):____________________
甲方住址:__________________________________________________
甲方身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:____________________
乙方(受讓人):_____________________
乙方住址:__________________________________________________
乙方身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。
二、合同標(biāo)的:
甲方(出讓人)自愿將 村 組 人土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓土地界址圖》。
三、合同金額
本合同項(xiàng)下土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為 元(小寫(xiě) 元);本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓土地面積為 畝。
四、付款方式:
合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。
五、雙方責(zé)任
1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。
2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。
3、該土地轉(zhuǎn)讓后,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán),甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助。
4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。
5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的`一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。
6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費(fèi)用損失,由甲方(出讓人)承擔(dān),乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;
7、若遇到村委會(huì)、村民小組干部換界或者國(guó)家政策性變化,均不影響本合同履行;
8、甲方(出讓人)必須保證和維護(hù)乙方(受讓人)利益。
9、該土地若被國(guó)家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。
六、違約責(zé)任:
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,除此之外,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。
七、本合同未盡事宜,可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。
八、本合同一式三份,雙方當(dāng)事人各一份,見(jiàn)證人一份,具同等法律效力。
九、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、本合同于 年 月 日在 鄉(xiāng) 村 組 人簽訂。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)8
甲方: ,身份證號(hào)碼: , 乙方: ,身份證號(hào)碼: ,
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著自愿、平等、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則下,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于的農(nóng)田總計(jì)面積平方米( 平方米)的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 元整。該土地長(zhǎng) 米(米),寬米(米)。東鄰 ,西鄰 ,南至 ,北鄰。
二、甲方對(duì)上述土地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的`真實(shí)性負(fù)責(zé),若存在虛假不實(shí)情況,則視為違約。
三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無(wú)限期(即乙方永久使用)。
四、付款方式:乙方于年 月 日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。
五、轉(zhuǎn)讓方式:甲方于年 月 日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交付使用后,甲方不得干涉乙方對(duì)上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過(guò)程中,如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時(shí),甲方須無(wú)償提供協(xié)助。
六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間,土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔(dān)。
七、違約責(zé)任:協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)按照協(xié)議的上訴內(nèi)容自覺(jué)履行。如果一方違約,應(yīng)賠償對(duì)方一切損失。
八、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議是雙方真實(shí)意識(shí)表示,雙方簽字并按手印后即時(shí)生效。
十、本協(xié)議壹式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
日期:年 月 日 日期:年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9
甲方:
身份證號(hào):
住址:
乙方:
身份證號(hào):
住址:
經(jīng)過(guò)甲乙兩方根據(jù)相關(guān)民法典等規(guī)定,公平公正,雙方自愿的前提下,簽署以下協(xié)議。
一。地塊概況
該地段位于長(zhǎng)豐縣雙墩安置區(qū),土地證號(hào):_____。土地使用人:張三,使用面積為200平方米。用途:住宅。
二。轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為人民幣_(tái)___,乙方將該地段的.轉(zhuǎn)讓款,分三期付給甲方,以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在某年某月某日之前。
2、甲方需要在轉(zhuǎn)讓之前,確保該地段沒(méi)有任何建筑物,無(wú)任何糾紛。
3、甲方需要負(fù)責(zé)依法提供相關(guān)的依據(jù),并且配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。
4、如果乙方要求過(guò)戶,甲方需要提供所有的相關(guān)手續(xù),并且過(guò)戶的所有費(fèi)用由乙方支付。如果因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理過(guò)戶手續(xù),那么甲方應(yīng)該退回所有購(gòu)買(mǎi)土地的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),并且按照賠償,支付乙方按照讓款的總額千分之五。
5、甲方需要把原政府規(guī)劃許可證件、集體使用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方,以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6、甲方需要積極地幫助乙方解決所有關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜,該土地轉(zhuǎn)讓之后,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜,需要由甲乙雙方共同協(xié)商解決,并且簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。
2、在執(zhí)行過(guò)程中如果發(fā)生矛盾、爭(zhēng)執(zhí),經(jīng)過(guò)調(diào)解無(wú)效的,提請(qǐng)法院
裁決。
3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字蓋章之后生效。
甲方:
身份證號(hào):
證明人:
日期:____年____月____日
乙方:
身份證號(hào):
證明人:
日期:____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于縣鎮(zhèn)村組小地名叫 的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.地塊:坐落四至:前抵: 后抵: 左抵:右抵: 地塊數(shù)塊,面積 丈。
二、轉(zhuǎn)讓期限:永久。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi):以 元/丈計(jì)算,共計(jì)人民幣大寫(xiě): (¥: )元。
四、支付方式和時(shí)間:和土地戶簽定合同后,一次性付清。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日生效。
2.自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所
有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的二百倍價(jià)付給對(duì)方。
3.乙方在使用該地塊的過(guò)程中,如出現(xiàn)與該地塊的.爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第幾種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:身份證號(hào):住址:
乙方:身份證號(hào):住址:
見(jiàn)證人
簽約日期 :年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11
甲方 (轉(zhuǎn)讓方):XX有限公司
乙方 (受讓方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)《公司法》,《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就在甲方在其公司名下位于儋州市區(qū)內(nèi)28.77畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,供甲乙雙方共同遵守。
第一條 甲方的基本情況
1 公司及股東名稱:儋州三友源實(shí)業(yè)有限公司,股東孟克非52%股權(quán),陳允奇24%股權(quán),孟超24%股權(quán);
2注冊(cè)資本:30萬(wàn)元人民幣;
3 公司及資產(chǎn),權(quán)益和負(fù)責(zé)情況:甲方除有28.77畝土地以外,保證沒(méi)有任何債權(quán)債務(wù)和法律糾紛,并為此承擔(dān)一切法律后果責(zé)任。
第二條 轉(zhuǎn)讓方法及轉(zhuǎn)讓性質(zhì)
1 甲方將名下的28.77畝商住用地,并保證商住用地性質(zhì)真實(shí)。
2 公司及股權(quán)帶土地一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
甲方將公司及股權(quán)帶土地使用權(quán)共 萬(wàn)元一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,工商過(guò)戶及有關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第四條 付款方式
1 本協(xié)議簽訂的五個(gè)工作日內(nèi),一方先付定金人民幣伍佰萬(wàn)元整到甲方指定的銀行賬戶,乙方可派人接受土地并進(jìn)行平整。甲乙雙方共同到工商局去簽變更法人代表和股東過(guò)戶手續(xù)。雙方在工商窗口簽字履行審批手續(xù)并投入窗口,向乙方移交公司全部證照,土地資料及印章等,乙方在工作日內(nèi)向甲方交付人民幣萬(wàn)元。
第五條 項(xiàng)目權(quán)屬變更
甲方收到乙方定金后,乙方可以進(jìn)行場(chǎng)地清理土地。五個(gè)工作日內(nèi)甲乙雙方必須配合到工商局辦理及股權(quán)變更,甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件配合進(jìn)行。
第六條 甲方的陳述和保證
1 甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的公司及股權(quán)帶土地合法有效,并承擔(dān)不配合的違約責(zé)任; 2 甲方應(yīng)保證,全力以赴配合乙方辦理過(guò)戶等一切手續(xù)并承擔(dān)不配和的違約責(zé)任 ;
3甲方應(yīng)保證其名下土地合法,不存在任何抵押,質(zhì)押等情形,并為此承擔(dān)法律責(zé)任; 4 甲方保證向乙方提供的建設(shè)用地使用權(quán),產(chǎn)權(quán)證及所有文件真實(shí) ,合法,有效;
5 甲方向乙方保證,若其陳述有錯(cuò)誤或有不實(shí)之處,給乙方造成的損失,將承擔(dān)賠款相關(guān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。
第七條 乙方的陳述及保證
1 乙方保證購(gòu)買(mǎi)土地,項(xiàng)目資金來(lái)源合法,并按本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付價(jià)款;
2 乙方向甲方保證,若其陳述有錯(cuò)誤或不實(shí)之處,給甲方造成損失的,將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任。
第八條 履行本協(xié)議期間的義務(wù)
1 自本協(xié)議書(shū)生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)不能按時(shí)支付定金時(shí),本協(xié)議自動(dòng)生效;
2 自本協(xié)議書(shū)生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi),甲方將保證未經(jīng)乙方同意,不得以其名義與第三方簽訂合同,或以其他名義針對(duì)其權(quán)益與第三方簽訂合同;
3 本協(xié)議履行期間,甲方雙方必須相互配合辦理一切公司及股權(quán)帶土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù),有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
1 本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效,雙方必須自行履行責(zé)任,任何一方未按協(xié)議書(shū)的規(guī)定全面履行義務(wù),都應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
2 乙方若不能按本協(xié)議足額支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一天,乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分轉(zhuǎn)讓款的`萬(wàn)分之一的違約金,甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。在追索伍佰萬(wàn)元定金同時(shí),乙方還應(yīng)向甲方支付此期間造成的一切損失,甲方收回土地;
3 因甲方的原因,致使乙方不能如期辦結(jié)產(chǎn)權(quán)變更使用手續(xù),或者不移越及時(shí)辦理移交工作。每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方已支付甲方賬戶轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)分之一的違約金。因甲方原因不合作,不配合時(shí),乙方有權(quán)提出終止本協(xié)議,雙倍賠償定金;
4 非因雙方過(guò)錯(cuò),由于不可抗力或原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓(不包括土地變性)延期或不能完成的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,相互退還土地和收購(gòu)?fù)恋乜睢?/p>
第十條 爭(zhēng)議的解決
凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議,應(yīng)有甲乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方都有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 合同生效和廢止
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表人或其合法授權(quán)委托人簽字或蓋公章,支付定金后生效,自簽訂合同之日起,超過(guò)五日未付定金本協(xié)議自動(dòng)作廢。
第十二條 其他事項(xiàng)
1 本協(xié)議如有未盡事宜,可有甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定,所簽署之補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;
2 本協(xié)議書(shū)壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
轉(zhuǎn)讓方:受讓方:
代表人(簽字): 代表人(簽字):
簽訂日期:年 月日 簽訂地點(diǎn):
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12
甲方:文鐘鎮(zhèn)______村委員會(huì)
乙方:______
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方同意把原養(yǎng)殖廠的土地及廠內(nèi)的`全部房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,協(xié)議具體內(nèi)容如下:
一、甲方于 年在教育達(dá)標(biāo)時(shí),建教學(xué)樓一棟、地面硬化、排水、鍋爐房等室外工程,總投資______萬(wàn)元,因當(dāng)時(shí)無(wú)資金兌現(xiàn)工程款,現(xiàn)欠乙方工程款______萬(wàn)元。經(jīng)甲方會(huì)議研究,同意以養(yǎng)殖廠的土地及房屋抵頂建筑工程款。
二、甲方養(yǎng)殖廠的位置:
在文鐘鎮(zhèn)文鐘村十一組后面,東面是李明福建筑公司,北側(cè)是九組姜華地南,中間有便道,西側(cè)是十一組耕地。
三、土地面積為:北側(cè)東西寬:102m,南側(cè)東西寬:113.5m,東側(cè)南北長(zhǎng)68m,西側(cè)南北長(zhǎng)67.5m,總計(jì)面積為:(102m+113.5m)÷2×(67.5+68)÷2=107.95m×67.75m=7300.06m,折合畝數(shù)為:10.96畝。
四、養(yǎng)殖廠共有磚木房屋41間、30間飼養(yǎng)舍、11間辦公室,建筑面積總計(jì)為:飼養(yǎng)舍867平方米、辦公用房建筑面積245平方米。
五、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)為_(kāi)_____萬(wàn)元,房屋評(píng)估價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元,土地、房屋兩項(xiàng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共合人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。
六、轉(zhuǎn)讓費(fèi)兌現(xiàn)辦法及兌現(xiàn)時(shí)間:
自協(xié)議簽訂之日起,乙方以現(xiàn)金付給甲方土地、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)______萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清后,甲方用現(xiàn)金方式付給乙方工程款(按工程審計(jì)金額為準(zhǔn))。
七、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用時(shí)間為伍拾年,即從____________年______月____日起至____________年______月____日止。房屋所有權(quán)歸乙方。待國(guó)家及其它單位征占該土地時(shí),發(fā)生的各種補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有,房屋所有補(bǔ)償費(fèi)也全部歸乙方。
八、乙方要求土地變更為國(guó)有土地時(shí),甲方必須無(wú)償協(xié)助乙方辦理國(guó)有土地手續(xù)及其它證照,所需費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。如果乙方要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù),甲方必須協(xié)助辦理。
九、此協(xié)議一式叁份,由公證處公證后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份。望甲、乙雙方按照協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行,出現(xiàn)糾紛或有異議時(shí),甲已雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴諸法律解決。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________ 乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
電話:_______________________ 電話:___________________________
傳真:_______________________ 傳真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)13
甲方:身份證號(hào)碼:
乙方:身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。征得甲方家庭成員同意,甲方自愿將其本戶取得的政府返還補(bǔ)償用地轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、因政府征收尋旺鄉(xiāng)西南村 隊(duì)的集體土地,建設(shè)桂平市第五中學(xué),其中征收甲方土地 畝。編號(hào)為: 號(hào)。按照規(guī)定,甲方被征收土地后,取得的25%政府返還補(bǔ)償用地一塊,面積: 畝,座落于長(zhǎng)安工業(yè)集中區(qū)農(nóng)戶土地被征安置區(qū)(返還補(bǔ)償用地的.性質(zhì)以甲方與政府簽訂的合同為準(zhǔn),征地合同作為本協(xié)議附件)。
二、甲方將被征地取得的上述返還補(bǔ)償用地轉(zhuǎn)讓給乙方,價(jià)格按照甲方被征地面積計(jì)算為 萬(wàn)元/畝。合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為 元,乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方(乙方已付定金的應(yīng)予扣減),甲方應(yīng)出具收條給乙方收?qǐng)?zhí)。
三、甲方保證:
1、保證被征用地?zé)o權(quán)屬糾紛,負(fù)責(zé)與政府辦理好一切征地的手續(xù)。
2、保證返還補(bǔ)償用地交由乙方使用,保證返還補(bǔ)償用地相關(guān)權(quán)利全部由乙方享有,無(wú)條件協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),將土地使用權(quán)登記至乙方或乙方指定人員名下。
3保證處理因征地及領(lǐng)取返還補(bǔ)償用地產(chǎn)生的糾紛。
4、負(fù)責(zé)本戶所有家庭成員同意轉(zhuǎn)讓返還補(bǔ)償用地給乙方。
5、保證在交付所轉(zhuǎn)讓的土地和協(xié)助乙方辦理手續(xù)不再收取任何費(fèi)用。
6、雙方成交后甲方將與政府所簽的征地協(xié)議書(shū)原件一同轉(zhuǎn)交給乙方。
四、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、本合約違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的兩倍,如因日后政策變化或不可抗力的損失,導(dǎo)致的利益風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),如合同被確認(rèn)無(wú)效或者一方違約解除本協(xié)議,本協(xié)議仍然適用。
本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽字以及甲方收到款后即生效,未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
甲方:
乙方:
村委會(huì):
年月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)14
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)
負(fù)責(zé)人:
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,協(xié)商一致的原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守:
一、轉(zhuǎn)讓地
。ㄒ唬┘追睫D(zhuǎn)讓給乙方的土地位于至,總面積平方米/畝。(以下稱該土地)
。ǘ┘追奖WC對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒(méi)有設(shè)定任何形式的擔(dān)保,也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股,甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。
2、依照合同約定收取承包費(fèi)。
3、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地,制止非法損害承包地的行為。
4、執(zhí)行林地利用總體規(guī)劃,辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(二)甲方的義務(wù)
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記,并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的,由甲方負(fù)責(zé)處理,并不得影響乙方的權(quán)利。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自,不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán),承包后所種植的林木所有權(quán);
4、承包期內(nèi),不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
(三)乙方的權(quán)利
1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外),在甲方的配合、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門(mén)申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán),依法登記取得林權(quán)證書(shū)后,其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉。
3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯,依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
4、享受?chē)?guó)家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
(四)乙方的義務(wù)
1、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途,未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門(mén)依法批準(zhǔn),不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。
2、依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對(duì)承包土地的投入,提高其生產(chǎn)能力,提升其使用價(jià)值,依約推進(jìn)開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開(kāi)荒、采石、取土、建窯等,不進(jìn)行破壞性、掠奪式開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng),不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為,一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲(chóng)害、林木盜伐事件,應(yīng)積極采取措施,并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
3、服從、支持林地利用總體規(guī)劃,接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
三、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后,應(yīng)當(dāng)善意履行合同,如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的,應(yīng)向守約方支付違約金元(大寫(xiě):十一
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________
受讓方(乙方):_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際狀況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1.土地座落位置:_________
2.土地使用權(quán)面積:_________
3.已批準(zhǔn)的容積率為:_________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積:_________
5.土地規(guī)劃用途:_________
6.土地使用期限:_________
7.土地現(xiàn)狀:_________
(二)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)市批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
(三)其他權(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔(dān)構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)職責(zé),甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米幣_(tái)________元,計(jì)幣_(tái)________元;
2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付
(一)支付:
1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;
3.在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
5.在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的`開(kāi)戶銀行為:_________帳號(hào)為:_________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào):
(三)甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。
第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中,涉及到主管部門(mén)及部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān),如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體此刻支付給甲方的價(jià)款中。
第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、職責(zé),由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和職責(zé)由乙方承擔(dān)。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于回填綠化費(fèi))、債務(wù)、職責(zé),由甲方承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條違約職責(zé)
(一)甲方的違約職責(zé)
1.在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)職責(zé)。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未到達(dá)根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約職責(zé)。
(二)乙方的違約職責(zé)
1.在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
3.出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方。
第八條保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第九條補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,由此構(gòu)成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約職責(zé)。
2.本條款所稱不可抗力,系指不能預(yù)見(jiàn),不能避免并不能克服的客觀狀況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。
第十二條爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)透過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,選取下列方式第種方式進(jìn)行解決:
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向提起訴訟。
第十三條送達(dá)方式
甲方地址:_________
乙方地址:_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,務(wù)必在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。
第十四條其他
本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)15
轉(zhuǎn)讓方:XXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人:XXXXXX
受讓方:XXXXXXXX(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人:XXXXXX
乙方于XXXX年XXXX月XXXX日在XX土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣XXXX元整(小寫(xiě)XX元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的XX地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。
第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容
1.土地使用權(quán)出讓合同號(hào):XXXXXX
2.土地用途:XXXXXXXXXX
3.土地性質(zhì):XXXXXXXXXX
4.土地位置:XXXXXXXXXX
5.土地使用年期:XXXXXX
6.土地面積:XXXXXX(平方米)
7.可建設(shè)總建筑面積為XXXXXX(平方米)
(1)住宅XXXXXX平方米
(2)管理和職工活動(dòng)用房XXXXXX平方米
8.建筑容積率:XXXXXXXX
9.建筑覆蓋率:XXXXXXXX
10.房地產(chǎn)證號(hào):XXXXXXXX
11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):XXXX
12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài):甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。
13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:場(chǎng)地基本平整,按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
14.其他情況XXXXXXXXXXXX。
甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。
第三條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。
第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣XX元整(小寫(xiě)XX元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議,乙方同意已交付的履約保證金XX元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第XX種支付方式:
1.本合同生效之日起XXXX個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
2.本合同生效之日起XXXX個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào),由交易中心托管,該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。
第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。
第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起,土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,掛牌交易文件包括:《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》、《成交確認(rèn)書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》。
乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。
第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后XXXX個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起XXXX個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。
第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的`物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的一切權(quán)利與義務(wù)。
第十一條乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;
2.未按本合同第四條規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的。
第十二條本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金:
1.不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;
2.隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;
3.隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
第十三條甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金
1.申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí),不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;
2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
3.甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的。
第十四條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。
第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第XXXX種方式解決
1.向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
3.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)XX分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。
甲方(蓋章):XXXX乙方(蓋章):XXXX
法定代表人(簽字):XXXX法定代表人(簽字):XXXX
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