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房地產電子商務的意義及應用
隨著信息化技術在許多行業(yè)和部分企業(yè)中的成功應用，房地產電子商務已成為房地產企業(yè)經營方略的一個不可取代的重要環(huán)節(jié)。其相對低廉的成本、超越時空限制等的經營方式和企業(yè)因此獲得的巨大利潤，令眾多房地產企業(yè)投入更多的關注目光。
一、什么是房地產電子商務
. 電子商務
企業(yè)借助強大的數(shù)字信息技術與消費者、供應商、合作伙伴、結算服務機構、政府機構建立外部業(yè)務聯(lián)系，同時建立企業(yè)內部的生產、管理、財務等商務活動的網絡聯(lián)系。將內部信息處理與外部信息處理統(tǒng)一起來，使信息快速互動，從而縮短信息流動的時間，使生產和消費更為貼近，大大降低了物流、資金流及信息流有效傳輸和處理的成本，使企業(yè)擁有更為廣泛，公平競爭的市場，實現(xiàn)管理跨域化、經營全球化、信息透明化、服務個性化。
. 房地產電子商務
即電子商務理念和技術在房地產業(yè)中的應用。應用范圍已包括：房地產材料采購、房地產營銷業(yè)務、房地產中介、物業(yè)管理等領域。
二、房地產電子商務模式
. B to B 房地產電子商務
B to B 房地產電子商務涉及的面非常廣，從房地產的開發(fā)、建造開始，直到房屋最終裝潢，要涉及到大量房地產行業(yè)的相關企業(yè)。目前，B to B 房地產電子商務已經主要運用在建材以及裝潢等行業(yè)。通過企業(yè)間建立的電子化交易平臺，企業(yè)供應鏈的管理變的容易有效，直接成本和管理經營成本在很大程度上得到了降低。
. B to C 房地產電子商務
該模式直接面向消費者，受眾面廣，是電子商務模式中最基礎的交易模式。B to C 房地產電子商務運用十分廣泛。除了網上購房，B to C 房地產電子商務貫穿于房地產生命周期的整個過程。如個性化的房地產開發(fā)、房地產網絡營銷、房屋裝潢、“智能化”物業(yè)管理等。
B to C 類的電子商務主要面向廣大消費者，這樣就為開發(fā)商以前對傳統(tǒng)媒介的廣告投入形成了一個有效的銜接，強化了客戶對品牌的忠誠度。同時該模式有利于企業(yè)通過網絡互動形式來聯(lián)系和培養(yǎng)客戶群體，傳播有關信息，掌握和引導消費動向，提供及時有效的商業(yè)服務。
. C to C 房地產電子商務
C to C 電子商務平臺就是通過為買賣雙方提供一個在線交易平臺，是賣方可以主動提供商品上網銷售或拍賣，而買方可以自行選擇商品進行競價和購買。目前C to C 房地產電子商務主要涉及二手房交易、房屋租賃、房地產拍賣、權證代理、價格評估等。
C
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