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建筑工程造價的計價依據(jù)及造價管理內(nèi)容探析論文
一、建筑工程造價的計價依據(jù)
計價依據(jù)屬于工程造價計算的基礎(chǔ)資料，涵蓋造價定額、造價指標、費用定額等方而的內(nèi)容，具體可概括為以下幾個方而:
1.造價定額
任何建筑工程的施工，需要借助足夠的人力、物力和財力資源，這些資源消耗的預(yù)算和概算定額，統(tǒng)稱為造價定額。譬如某房建地基工程，在正常的施工條件下，要求完成地基勘探、開挖、支護、回填幾道工序，而這些工序的完成，需要借助勘察機具、挖掘機、起重機、運輸汽車等機械設(shè)備，另外所耗費的材料和資金，均需要在預(yù)算當(dāng)中詳細規(guī)劃出來，以便施工時能夠?qū)⒑侠戆才攀┕に璧某赡举M用，作為工程投資控制的重要依據(jù)和工程價款結(jié)算的依據(jù)。
2.造價指標
造價指標是根據(jù)工程造價定額，以具體方案體現(xiàn)項目人力資源、物力資源、財力資源的需求量，其中分為概算指標、投資估算指標兩個方而，前者是在工程初步設(shè)計階段，在工程概算方案編制中進行繽密計算，最終確定的勞動力、材料和機械臺班需求量，是整個工程項目投資控制的重要工具，而后者是在可行性研究結(jié)算，以投資需求量的定額內(nèi)容，作為項目決策和投資控制的依據(jù)。目前僅有少部分工程能夠做到概算指標和投資估算指標的區(qū)分對待，因此造價指標的設(shè)置難免存在紙漏和失誤之處，啞待提出相關(guān)的糾偏建議。
3.費用定額
工程的費用，是維持工程項目正常施工的開支。某小區(qū)工程項目，施工企業(yè)在合理控制工程質(zhì)量和進度的條件下，將工程的費用分為直接費用、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費用和計劃利潤率，這種費用的劃分方法，可作為費用定額的參考藍木，從中可明確施工準備所需費用、施工生產(chǎn)所需費用、施工管理所需費用，并緊扣實際的施工需求，因地制宜地調(diào)整費用開支，確保費用的彈性可控。
二、基于計價依據(jù)工程造價管理的方法
以某建筑工程為例，該工程施工工期長，施工期間將耗費大量的資源，從工程的項目可行性研究階段開始，直至工程交付使用，進行了多次性計價，包括可行性研究階段的投資估價、初步設(shè)計階段的設(shè)計總概算、施工前施工圖預(yù)算、招投標階段的承包合同價、工程實施階段的竣工結(jié)算價、竣工驗收階段的竣工決算，不同階段的計價，形成了工程造價管理具體方向，在此多個層而研究并提出具體管理方法，以期提高木工程的造價管理水平。
1.工程造價構(gòu)成分析
以價值規(guī)律中“價格”作為木工程造價構(gòu)成分析的理論基礎(chǔ)，以工程必要勞動時間衡量工程的價值，即工程耗費的勞動時間越多，則工程的價值量越大，反之則越小。按照該規(guī)律，我們可以將工程造價進行如下分類:設(shè)備購置費用、設(shè)備運雜費、工程直接費、工程間接費、稅金、生產(chǎn)經(jīng)營費、基木預(yù)備費、計劃利潤、漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款信息。以上的劃分，在實際工程施工中分別以物資消耗支出、勞動工資報酬支出、盈利概括，最終形成工程項目的價格。
2.各建設(shè)階段的計價
按照以上的工程造價構(gòu)成，進行工程各建設(shè)階段的計價，期間需要編制項目的建議書，涵蓋工程投資的估算指標、造價資料、設(shè)備材料價格等資料，這些內(nèi)容均基于工程的實際施工情況，展開全方位的投資估算，所形成工程造價的目標限額，是概預(yù)算編制的重要準備。在初步設(shè)計時，設(shè)計單位以項目建議書中的造價管理要求，進行工程整體的布置，明確工程主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單，通過計算和核定，確定工程的概算造價。施工時，按照既定的工程量，以及結(jié)合預(yù)算定額單價、間接費費率、計劃利潤率等，靈活地展開造價管理工作。木工程在竣工交付使用時，所編制的竣工決算，固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)的情況不夠詳細，以致工程實際費用統(tǒng)計不準確，在進行相應(yīng)完善后，逐條將固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)的內(nèi)容羅列出來，最終明確工程實際費用。
3.其他造價管理方法
除了以上的造價管理方法，施工圖預(yù)算、承包合同價、合同價變更管理、工程索賠均為重要的造價管理方法，具體內(nèi)容如下:
(1)工程的施工圖預(yù)算，在工程準備階段，業(yè)主委托造價咨詢單位，按照施工圖紙準確計算工程量和審核施工方案、預(yù)算定額、取費標準、材料預(yù)算價格等是否正確，形成具體的施工圖預(yù)算，施工單位在招標標時，同樣需要進行施工圖預(yù)算，以減少投標價格的差異。
(2)承包合同價，在招標、投標、開標、評標、定標后，業(yè)主與承包單位按照相關(guān)協(xié)議，約定具體的取費標準、支付方式、價款總額等，并在承包合同中予以明確規(guī)定。
(3)合同價變更的管理，在業(yè)主與承包單位協(xié)商的時間內(nèi)，在承包單位提出變更價格后，上報造價工程師，工程師在11天內(nèi)予以確認，能夠進行合同價款的調(diào)整，如果未能提供不確認的正當(dāng)理由，則11天后變更工程價款自行生效。
(4)工程索賠，即在履行合同時，非過錯一方出現(xiàn)經(jīng)濟受損，過錯一方需要給予經(jīng)濟補償或者時間補償，木工程中存在可能引發(fā)工程索賠的情況，主要是氣候變化、施工進度變化、材料價格變化，各方為維護自身的合法權(quán)益，可提出各自的索賠要求。
三、結(jié)束語
綜上所述，建筑工程造價的計價依據(jù)，包括造價定額、造價指標和費用定額，是工程造價計算的基礎(chǔ)資料。而基于計價依據(jù)的造價管理，必須分析工程造價構(gòu)成，同時進行各建設(shè)階段的計價，因地制宜地采取合適的造價管理方法。文章通過研究，基木明確了建筑工程造價計價依據(jù)和案例工程造價管理方法，但考慮到不同建筑工程造價管理要求和條件的差異性，因此以上計價依據(jù)和造價管理方法在其他工程中應(yīng)用時，還需要結(jié)合具體工程的實際情況，予以靈活地參考借鑒。
參考文獻
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