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建設(shè)工程施工合同通用條款(5)
不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方?jīng)]有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
15.4 保險(xiǎn)
除專用條款另有約定外，承包人應(yīng)以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險(xiǎn)人投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)。其具體的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)期限等有關(guān)內(nèi)容在專用條款中約定。
施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。
16 合同違約
16.1 發(fā)包人嚴(yán)重違約
在履行合同過(guò)程中發(fā)生下列情況，屬發(fā)包人嚴(yán)重違約：
(1)未能遵守第10條[計(jì)量與支付]約定支付工程價(jià)款的;
(2)根據(jù)第5條[工程材料與設(shè)備]，提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的;
(4)專用條款中約定的其他嚴(yán)重違約行為
16.2 發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)
發(fā)包人發(fā)生第16.1款[發(fā)包人嚴(yán)重違約]違約情形，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可以通知發(fā)包人解除合同。合同解除后，按照第17.2款[因發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤K止]處理。
發(fā)包人在合同履行過(guò)程中有其它違約情形，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為;發(fā)包人未能糾正違約行為的，承包人可以決定：
(1)降低施工速度或暫停施工，或者
(2)根據(jù)第18條[索賠]的規(guī)定，發(fā)出索賠通知書，或者
(3)根據(jù)第19條[爭(zhēng)議的解決]，將該事項(xiàng)作為爭(zhēng)議進(jìn)行解決。
16.3 承包人嚴(yán)重違約
在履行合同中發(fā)生下列情況，屬于承包人違約：
(1)未能遵守第3.1款[承包人的一般義務(wù)]的約定，明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
(2)根據(jù)第7.5款[承包人導(dǎo)致的工期延誤]，合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
(3)根據(jù)第12.3款[中間驗(yàn)收]的約定，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的;
(4)未能遵守第3.6款[分包]的規(guī)定，將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的;
(5)專用條款中約定的其他嚴(yán)重違約行為
16.4 承包人違約責(zé)任的承擔(dān)
承包人發(fā)生第16.3款[承包人嚴(yán)重違約]違約情形，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)承包人仍未履行義務(wù)的，發(fā)包人可解除合同。合同解除后，按照第17.3款[因承包人原因?qū)е碌暮贤K止]處理。
承包人在合同履行過(guò)程中有其它違約情形，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)整改，承包人應(yīng)承擔(dān)違約所引起的發(fā)包人費(fèi)用增加或工期延誤造成的其他損失。
16.5 第三人造成的違約
在履行合同過(guò)程中，一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
16.6繼續(xù)履行
一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
17 合同的終止
17.1 當(dāng)事人約定終止
本合同訂立后，因?yàn)榭陀^條件發(fā)生變化使得合同履行變得不必要或者不可能時(shí)，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商可以終止合同。當(dāng)事人約定解除合同時(shí)，應(yīng)就已完工程的計(jì)量、驗(yàn)收、估價(jià)、支付及撤離現(xiàn)場(chǎng)等善后事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
17.2因發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤K止
因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)向承包人支付下列金額，承包人應(yīng)在此期限內(nèi)及時(shí)向發(fā)包人提交要求支付下列金額的有關(guān)資料和憑證：
(1)合同解除日以前所完成工作的價(jià)款;
(2)承包人為該工程施工訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付款后，該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有;
(3)承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額;
(4)承包人撤離施工場(chǎng)地以及遣散承包人人員的金額;
(5)由于解除合同應(yīng)賠償?shù)某邪藫p失;
(6)按合同約定在合同解除日前應(yīng)支付給承包人的其他金額。
發(fā)包人應(yīng)按本項(xiàng)約定支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)保，但有權(quán)要求承包人支付應(yīng)償還給發(fā)包人的各項(xiàng)金額。
因發(fā)包人違約而解除合同后，承包人應(yīng)妥善做好已竣工工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地，發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。
17.3因承包人原因?qū)е碌暮贤K止
(1)合同解除后，監(jiān)理人按第4.4款[確定 ]商定或確定承包人實(shí)際完成工作的價(jià)值，以及承包人已提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值。
(2)合同解除后，發(fā)包人應(yīng)暫停對(duì)承包人的一切付款，查清各項(xiàng)付款和已扣款金額，包括承包人應(yīng)支付的違約金。
(3)合同解除后，發(fā)包人應(yīng)按第18.3[發(fā)包人索賠的程序]的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人造成的損失。
(4)合同雙方確認(rèn)上述往來(lái)款項(xiàng)后，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項(xiàng)。
(5)發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致而形成爭(zhēng)議的，按第19條[爭(zhēng)議的解決]的約定辦理。
17.4 因不可抗力導(dǎo)致的合同終止
因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，發(fā)包人和承包人都有權(quán)通知對(duì)方終止合同。在這種情況下，合同將在對(duì)方收到通知后終止。發(fā)出通知方可以就受到不可抗力影響而未能履約申請(qǐng)免除責(zé)任或者部分免除責(zé)任。一旦發(fā)生此類終止，監(jiān)理人應(yīng)決定已完成的工作的價(jià)值，并頒發(fā)包括下列內(nèi)容的支付證書：
(1)合同終止日以前所完成工作的價(jià)款;
(2)承包人為該工程施工訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付還后，該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有;
(3)承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額;
(4)承包人撤離施工場(chǎng)地以及遣散承包人人員的金額;
(5)按合同約定在合同終止日前應(yīng)支付給承包人的其他金額。
18 索賠
18.1承包人索賠程序
根據(jù)合同約定或與合同有關(guān)的其他文件，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠：
�、懦邪嗽谥阑驊�(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28 天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人未在前述28 天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利;
�、瞥邪藨�(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28 天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告。索賠報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料;
�、撬髻r事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時(shí)間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說(shuō)明持續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄，列出累計(jì)的追加付款金額和(或)工期延長(zhǎng)天數(shù);
�、仍谒髻r事件影響結(jié)束后的28 天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告，說(shuō)明最終要求索賠的追加付款金額和延長(zhǎng)的工期，并附必要的記錄和證明材料;
承包人按本合同的約定接受了竣工付款證書后，應(yīng)被認(rèn)為已無(wú)權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。
18.2 監(jiān)理人對(duì)索賠的處理程序
�、疟O(jiān)理人收到承包人提交的索賠報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)審查索賠報(bào)告的內(nèi)容、查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料，必要時(shí)監(jiān)理人可要求承包人提交全部原始記錄副本;
�、票O(jiān)理人應(yīng)在收到上述索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，如果監(jiān)理人未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)，則視為對(duì)承包人索賠要求的認(rèn)可;
�、浅邪私邮芩髻r處理結(jié)果的，索賠款項(xiàng)在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付;承包人不接受索賠處理結(jié)果的，按本合同爭(zhēng)議解決條款的約定辦理。
18.3發(fā)包人索賠的程序
根據(jù)合同約定或與合同有關(guān)的其他文件，發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到付款和(或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的，發(fā)包人或工程師應(yīng)向承包人發(fā)出通知并附有詳細(xì)的證明。
通知應(yīng)在發(fā)包人知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事項(xiàng)后28天內(nèi)提出。關(guān)于缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)的通知，應(yīng)在該期限屆滿前發(fā)出。
19 爭(zhēng)議的解決
19.1和解
雙方當(dāng)事人可以就工程爭(zhēng)議自行和解。自行和解達(dá)成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字后作為合同補(bǔ)充文件，并遵照?qǐng)?zhí)行。
19.2調(diào)解
雙方當(dāng)事人可以就爭(zhēng)議請(qǐng)求第三方調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字后作為合同補(bǔ)充文件，并遵照?qǐng)?zhí)行。
19.3 提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組決定
19.3.1 任命爭(zhēng)議評(píng)審小組
雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以將爭(zhēng)議提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組決定。
如果當(dāng)事人在專用條款中約定不采用爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制的，以下條款將不適用。
提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組決定的，發(fā)包人和承包人應(yīng)按照本合同附件提供的格式各自選定一名爭(zhēng)議評(píng)審小組成員，并共同選定第三名成員，第三名成員為爭(zhēng)議評(píng)審小組的首席成員，成員需具有合同管理和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
19.3.2 獲得爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定
合同雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由申請(qǐng)方向爭(zhēng)議評(píng)審小組提交一份詳細(xì)的申請(qǐng)報(bào)告，寫明爭(zhēng)議的事實(shí)及相關(guān)情況、提交爭(zhēng)議評(píng)審小組作出決定的事項(xiàng)、申請(qǐng)方對(duì)爭(zhēng)議處理的建議和意見等，并附必要的文件、圖紙和證明材料，申請(qǐng)方還應(yīng)將上述報(bào)告的副本同時(shí)提交給被申請(qǐng)方和監(jiān)理人。
被申請(qǐng)方在收到申請(qǐng)方申請(qǐng)報(bào)告副本后的28天內(nèi)，向爭(zhēng)議評(píng)審小組提交一份答辯報(bào)告，并附證明材料，被申請(qǐng)方應(yīng)將答辯報(bào)告的副本同時(shí)提交給申請(qǐng)方和監(jiān)理人。不提交答辯報(bào)告，不影響爭(zhēng)議處理程序的進(jìn)行。
爭(zhēng)議評(píng)審小組應(yīng)當(dāng)自被申請(qǐng)方答辯期滿后14日內(nèi)，邀請(qǐng)雙方代表和有關(guān)人員舉行會(huì)議，調(diào)查爭(zhēng)議細(xì)節(jié)，必要時(shí)爭(zhēng)議評(píng)審小組可要求雙方進(jìn)一步提供補(bǔ)充材料。
在會(huì)議結(jié)束后的14天內(nèi)，爭(zhēng)議評(píng)審小組應(yīng)作出書面決定，并說(shuō)明理由。在爭(zhēng)議處理期間，爭(zhēng)議雙方暫按總監(jiān)理工程師的決定執(zhí)行。
19.3.3 未能遵守爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定
發(fā)包人和承包人接受爭(zhēng)議評(píng)審小組裁決結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決之日起14日內(nèi)，由監(jiān)理人根據(jù)裁決擬定執(zhí)行協(xié)議，經(jīng)爭(zhēng)議雙方簽字后作為合同補(bǔ)充文件，并遵照?qǐng)?zhí)行。
如一方不執(zhí)行爭(zhēng)議評(píng)審小組決定的，另一方可根據(jù)本合同相關(guān)條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，并在收到爭(zhēng)議評(píng)審小組決定后的14天內(nèi)將仲裁或起訴意向書面通知另一方。在仲裁或訴訟中爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定應(yīng)作為裁判的依據(jù)。
上述爭(zhēng)議處理程序在合同履行過(guò)程中的任意階段均適用。
19.4仲裁或訴訟
如上述方式均不能使?fàn)幾h得到解決，則雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：
第一種解決方式：向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
當(dāng)事雙方可以在專用條款中選定仲裁委員會(huì)，并約定請(qǐng)求仲裁的事項(xiàng)，仲裁程序按該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁是終局的。
第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
雙方當(dāng)事人約定爭(zhēng)議可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協(xié)議無(wú)效。
19.5連續(xù)施工
發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)保護(hù)好已完工程，除非出現(xiàn)下列情況，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)：
(1)因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工;
(2)調(diào)解機(jī)構(gòu)要求停止施工，且為雙方接受;
(3)爭(zhēng)議處理過(guò)程中需要停止施工，且為雙方接受;
(4)仲裁機(jī)構(gòu)裁決停止施工;
(5)法院判決停止施工。
19.6爭(zhēng)議解決條款效力
本合同有關(guān)爭(zhēng)議解決的條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止、無(wú)效或者被撤銷均不影響其效力。
20 合同的生效
20.1 一般規(guī)定
合同經(jīng)雙方法定代表人或經(jīng)其授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位印章后生效。
本合同的份數(shù)以及雙方各執(zhí)份數(shù)，由發(fā)包人和承包人在專用合同條款中約定，具有同等效力。
發(fā)包人和承包人雖未簽訂正式的書面合同，但一方已經(jīng)履行了約定的全部或主要義務(wù)的，視為合同已生效;
20.2 附條件或附期限生效
當(dāng)事人在專用條款中對(duì)合同的效力可以約定附條件或附期限。
附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效;附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。
20.3 合同備案
20.3.1 一般約定
若法律規(guī)定合同必須經(jīng)備案登記后生效的，則合同未登記不發(fā)生效力，由此產(chǎn)生的一切后果由負(fù)責(zé)合同備案的一方承擔(dān)。
若法律沒(méi)有強(qiáng)制要求合同備案登記，且雙方也沒(méi)就備案登記作出約定的，則未經(jīng)登記不影響合同的效力。
20.3.2 特別約定
經(jīng)備案的合同是雙方的真實(shí)意思表示，雙方承諾不再另行簽訂與備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的其它合同或協(xié)議;
合同的工期、質(zhì)量以及造價(jià)的計(jì)價(jià)方式、支付、結(jié)算條款均系實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;
經(jīng)備案的合同如實(shí)質(zhì)性內(nèi)容發(fā)生改變須重新備案，未經(jīng)重新備案的，則不發(fā)生合同效力。
當(dāng)事人就本工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。
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