繼承房產(chǎn)證明書怎么寫

　　導(dǎo)語：下面為大家介紹一下繼承房產(chǎn)證明書怎么寫和房產(chǎn)繼承相關(guān)個交稅問題。

　　繼承房產(chǎn)證明書怎么寫？

　　被繼承人：×××(應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址)

　　繼承人：×××(寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系)

　　繼承人：×××(同上，有幾個繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個繼承人)

　　經(jīng)查明，被繼承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地點(diǎn))死亡。死后留有遺產(chǎn)計(jì)：×××(寫明遺產(chǎn)的狀況)。死者生前無遺囑。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第五條和第十條的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由其×××、×××(繼承人名單)共同繼承。(如果有代位繼承的情況應(yīng)當(dāng)寫明繼承人先于被繼承人死亡的情況;如果放棄繼承，應(yīng)當(dāng)寫明誰放棄了繼承，放棄部分的遺產(chǎn)如何處理的內(nèi)容。)

　　中華人民共和國××市(縣)公證處

　　公證員：×××(簽名)

　　×年×月×日

　　直系親屬繼承的房產(chǎn)再出售要交稅嗎?

　　過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔(核實(shí)買方是否第二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%;首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1%。2.營業(yè)稅●成交價的5.5%(滿5年免交)3.個人所得稅●成交價的1%4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●

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