驗房委托書范本

　　茲委托XXX居(XX)驗房服務連鎖機構的驗房師____________代理我本人查驗位于__________市__________區(qū)____________________房__________平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務必根據本人購房合同相關交樓標準以及國家有關住宅建筑的相關規(guī)范標準，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進行詳細查驗，現(xiàn)場驗房作業(yè)結束后一次性支付驗房服務費：人民幣__________元(大寫：__________)。并與七個工作日內向本人出具正式驗房報告。

　　特此委托!

　　委托人、業(yè)主簽字：

　　年 月 日

　　【相關閱讀：公證交房授權委托書】

　　委托人： 性別： 身份證號：

　　現(xiàn)住地址：身份證地址

　　受托人： 性別： 身份證號：

　　現(xiàn)住地址: 身份證地址

　　委托人****購買的位于**房屋。因回老家探親原因，不能親自辦理該房屋的相關事宜，現(xiàn)將上述房屋的相關事項委托**辦理，故委托人自愿立此委托書：

　　委托事項：

　　一、 代為簽署并領取上述房屋的《商品房認購書》及相關附件。

　　二、 代為簽署并領取上述房屋的《商品房買賣合同》或《商品房預售合同》、等補充協(xié)議及相關附件、聲明。

　　三、 代為辦理上述房屋《商品房買賣合同》或《商品房預售合同》及相關附件備案登記。

　　四、 代為辦理上述房屋實測面積與預售面積差額的相關協(xié)議簽署，費用繳納。

　　五、 代理辦理上述房屋驗收房屋、領取房屋鑰匙、繳費、及領取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關事宜。

　　六、 代理辦理上述房裝修手續(xù)、房屋裝修。

　　七、 代為辦理上述房屋土地使用權、房屋所有權登記手續(xù)，并領取土地使用權、房屋所有權證書。

　　八、 若上述房屋的地址或產權面積變更，代為到房屋管理部門辦理上述房屋的地址或產權面積變更的一切相關手續(xù)，并領取新的產權證、國有土地使用證及查檔等相關事宜。

　　代理人在其代理范圍內所簽署的相關文件，委托人均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：至上述事宜辦結止。

　　委托人：

　　年 月 日

　　附：驗房師的工作范圍和流程

　　驗房師主要是對已建成并即將投入使用的房屋進行客觀全面檢驗工作，其檢驗工作范圍如下六個方面：

　　1、房屋外觀檢驗

　　〈1〉房屋外墻裝修檢驗 〈2〉房屋外墻構造檢驗 〈3〉房屋屋頂檢驗 〈4〉房屋入口與墻角檢驗

　　2、房屋室外環(huán)境檢驗

　　〈1〉房屋間距是否滿足規(guī)劃要求 〈2〉房屋周邊環(huán)境是否符合規(guī)劃圖 〈3〉住區(qū)配套設施是否已配置到位 〈4〉停車位等附加條件是否到位

　　3、房屋室內檢驗

　　〈1〉房屋結構主體的檢驗 〈2〉房屋主要功能房間的表面檢驗 〈3〉房屋門窗(或門窗洞)的檢驗 〈4〉房屋輔助部分的檢驗(陽臺、儲藏空間等)

　　4、房屋公攤部分的檢驗

　　〈1〉公共門廳與過道的檢驗 〈2〉樓梯間與電梯間的檢驗 〈3〉信報箱等必備設施的檢驗

　　5、房屋設備部分的檢驗

　　〈1〉上下水設施管道的檢驗(包括室內外) 〈2〉衛(wèi)生間設備與管道的檢驗 〈3〉廚房間設備與管道的檢驗 〈4〉強弱電系統(tǒng)的檢驗(包括室內外) 〈5〉智能化設施的檢驗(包括室內外) 〈6〉室外三表的檢驗(電表、水表、氣表) 〈7〉其他必備設備的檢驗

　　6、房屋主要經濟技術指標的檢驗

　　〈1〉房屋建設面積的檢驗 〈2〉房屋層高及各功能房間尺寸的檢驗 〈3〉房屋公攤面積的檢驗 〈4〉房屋其他經濟技術指標的檢驗

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