辦房產證多少錢

　　房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　一、2017年辦房產證需要準備多少錢?

　　1、居民類型的住宅每套要人民幣八十元，如果有共有權證，就要加收工本費十元每本。

　　2、其它類型房產建筑的話，如果面積500(含500)平方米以下的，每一宗辦理費用二百元，500——1000平方米的為三百元，1000——2000平方米的為五百元，2000——5000平方米的為八百元，5000平方米以上的為一千元，如果有共有權證，就要加收工本費十元每本。

　　3、印花稅：印花稅：它分成了“產權轉移書據”印花稅以及“權利、許可證照”印花稅這兩種�！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅根據為書據中所寫的數額，買賣兩邊都需要交;“權利、許可證照”稅目適用五元一件的定額稅率，這是由買方交的。

　　4、契稅：由買房子的人交，是房屋全部價格價的百分之三。

　　5、維修基金：

　　a.如果是沒有裝電梯房子，那么買房子的人按七十五元每平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　b.如果購買的是電梯房的話，就由購房人按一百二十元每平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　c.對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

　　二、2017年辦房產證要準備哪些材料呢?

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、已婚的購房人：

　　a.雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　　b.婚姻證明復印件(帶原件校驗);

　　c.雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　a.身份證復印件(帶原件校驗);

　　b.戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

　　c.單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　三、2017年辦房產證辦房產證具體流程是怎樣的?

　　首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　上面講了2017年辦房產證多少錢，還有如何辦理的方法流程，房產證的辦理過程中更需要大家細心和耐心，這樣會更流暢的辦完手續(xù)，順利地拿到房產證。

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