房屋權(quán)屬證明

是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國(guó)家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》的通知

各盛自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳(房地產(chǎn)管理局)、新聞出版局、公安廳(局)、工商行政管理局：

為了確保房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度的健康實(shí)施，維護(hù)房屋權(quán)屬證書的權(quán)威性、統(tǒng)一性，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《印刷業(yè)管理?xiàng)l例》，經(jīng)研究，建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國(guó)家工商行政管理總局共同制定了《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

需要的資料

1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)

5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

購(gòu)房者在異地則到公證處辦理

購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

⑶購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

契稅稅率及繳款書

契稅繳款書的辦理

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

注意事項(xiàng)

保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

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