公積金貸款證明

茲有同志，身份證號(hào)： ，系我單位(正式、聘用)工作人員，進(jìn)入我單位工作時(shí)間為 年 月，現(xiàn)任職務(wù)為 。

經(jīng)核實(shí)，該同志月均收入￥ ，月稅金支出￥ 。月均實(shí)收收入合計(jì)￥ (含住房公積金)。

我單位保證上述情況真實(shí)無(wú)誤。

本證明一式兩份，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房積金管理中心(北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心)、住房公積金貸款經(jīng)辦銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此證明。

人事(勞資)部門(mén)公章

年 月 日

備注：

1、單位全稱(chēng)：

2、法定地址： 單位性質(zhì)：

3、人事(勞資)部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名：

4、聯(lián)系電話： 郵政編碼：

2.雖然現(xiàn)階段由于權(quán)屬方面出現(xiàn)的諸多問(wèn)題，導(dǎo)致了現(xiàn)房的購(gòu)買(mǎi)者在申辦公積金貸款的時(shí)候比較“難”，但是，并不是現(xiàn)房就不可以辦理公積金貸款。那么，購(gòu)房者怎么才能既買(mǎi)了現(xiàn)房，又可以辦理公積金貸款呢?

為此，從事多年這方面工作的康正宏基公司的專(zhuān)家說(shuō)，首先要判斷所購(gòu)現(xiàn)房的合法性。判斷現(xiàn)房銷(xiāo)售是否符合商品房銷(xiāo)售管理辦法對(duì)現(xiàn)售商品房的規(guī)定，主要包括：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);(二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過(guò)竣工驗(yàn)收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);(六)供水、供電、供熱、燃?xì)�、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

購(gòu)買(mǎi)商品房擬申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者可以先詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，該項(xiàng)目是否取得過(guò)《商品房銷(xiāo)售許可證》，如果取得過(guò)《商品房銷(xiāo)售許可證》，且銷(xiāo)售許可證還在有效期范圍內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》還要到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行預(yù)售登記，這樣，雖然購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，但申請(qǐng)公積金貸款的手續(xù)可以與購(gòu)買(mǎi)期房申請(qǐng)公積金貸款辦理手續(xù)相同。

如果項(xiàng)目完全采取現(xiàn)售方式，或是《商品房銷(xiāo)售許可證》已經(jīng)超過(guò)有效期，進(jìn)入現(xiàn)售階段不再辦理也不再續(xù)期《商品房銷(xiāo)售許可證》，即商品房銷(xiāo)售完全采取現(xiàn)售方式，那么申請(qǐng)公積金貸款，就必須符合北京市住房資金管理中心關(guān)于現(xiàn)房抵押登記后放款的規(guī)定。

購(gòu)房者要購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，并確認(rèn)要申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1)住房資金管理中心要求現(xiàn)房抵押登記后放款，那么開(kāi)發(fā)商在收到資金管理中心的.貸款承諾書(shū)后，貸款發(fā)放之前，開(kāi)發(fā)商就要為購(gòu)房者辦理《房屋所有權(quán)證》，進(jìn)而辦理抵押登記手續(xù)。購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，能否在貸款發(fā)放前，辦理《房屋所有權(quán)證》，這是辦理貸款手續(xù)的關(guān)鍵一步。

2)為了幫助公積金貸款申請(qǐng)人解決現(xiàn)房貸款難的問(wèn)題，北京市住房貸款擔(dān)保中心設(shè)計(jì)了這樣的程序：開(kāi)發(fā)商與擔(dān)保中心簽訂協(xié)議，由擔(dān)保中心為貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，使得貸款發(fā)放時(shí)間可以提前到訂立“房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約”后。但采取擔(dān)保中心擔(dān)保的前提是，開(kāi)發(fā)商與擔(dān)保中心之間簽訂協(xié)議。

3)當(dāng)然，如果購(gòu)房者還擁有另外一套住宅，并且擁有合法的《房屋所有權(quán)證》，且抵押價(jià)值能夠滿(mǎn)足貸款金額，可以申請(qǐng)用這套已有《房屋所有權(quán)證》的房屋抵押，為擬購(gòu)商品房申請(qǐng)公積金貸款進(jìn)行抵押擔(dān)保。

-現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)者申請(qǐng)公積金貸款步驟

現(xiàn)房的購(gòu)買(mǎi)者在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，都需要準(zhǔn)備哪些資料，需要經(jīng)過(guò)幾個(gè)申請(qǐng)步驟呢?

康正宏基的專(zhuān)家為此介紹如下：1.購(gòu)房者到公積金繳存中心進(jìn)行貸款申請(qǐng)，初審合格，領(lǐng)取抵押物審核評(píng)估通知單。2.購(gòu)房者帶評(píng)估通知單、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、身份證原件到評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于尚未取得《房屋所有權(quán)證》的現(xiàn)房，出具《抵押物初審意見(jiàn)書(shū)》。4.購(gòu)房者帶《抵押物初審意見(jiàn)書(shū)》到申請(qǐng)貸款的資金中心開(kāi)具《貸款承諾書(shū)》。5.購(gòu)房者帶《貸款承諾書(shū)》商請(qǐng)開(kāi)發(fā)商辦理個(gè)人《房屋所有權(quán)證》。6.購(gòu)房者憑《房屋所有權(quán)證》到評(píng)估機(jī)構(gòu)換領(lǐng)正式評(píng)估報(bào)告。7.抵押登記后，資金中心委托銀行發(fā)放貸款。

【公積金貸款證明】相關(guān)文章：

公積金貸款收入證明12-07

公積金貸款條件 杭州09-04

北海公積金貸款條件09-04

丹東公積金貸款條件09-04

湛江公積金貸款條件09-04

寧夏公積金貸款條件09-04

公積金貸款買(mǎi)房流程11-09

住房公積金貸款條件11-09

公積金收入證明12-07