房地產(chǎn)評估個人工作總結(jié)

　　總結(jié)是指對某一階段的工作、學(xué)習(xí)或思想中的經(jīng)驗或情況進行分析研究，做出帶有規(guī)律性結(jié)論的書面材料，通過它可以正確認識以往學(xué)習(xí)和工作中的優(yōu)缺點，不如立即行動起來寫一份總結(jié)吧�？偨Y(jié)怎么寫才是正確的呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)評估個人工作總結(jié)，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)評估個人工作總結(jié)1

　　在20xx年前分配工作時，曾經(jīng)考慮過暫時離開企業(yè)拆遷評估工作崗位，后來得知我仍然負責(zé)企業(yè)拆遷評估工作并擔(dān)任項目經(jīng)理，這既是公司領(lǐng)導(dǎo)對我過去工作的肯定也是對我今后工作的期望。今年受整體宏觀調(diào)控的影響，拆遷評估的業(yè)務(wù)量較上年相對減少，企業(yè)拆遷評估工作我主要負責(zé)的有xx開發(fā)區(qū)、陽澄湖鎮(zhèn)、黃橋、太平、滸關(guān)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及xx震澤鎮(zhèn)等五個地區(qū)。

　　轉(zhuǎn)眼間20xx年已經(jīng)離我們而去，20xx年是我們公司實施新的組織架構(gòu)的開端之年。公司組織架構(gòu)的改變同樣也意味著員工角色的轉(zhuǎn)變，從過去的一個人身兼多個方面的工作（包括抵押貸款、司法鑒定、房屋拆遷）到現(xiàn)如今的專門負責(zé)某個方面，工作更具備針對性與專業(yè)性，對員工也提出了更高的要求。

　　在此之前，負責(zé)了多年的企業(yè)拆遷評估工作，取得的成績微不足道，問題卻是屢有出現(xiàn)，對此自己也反省過，歸根結(jié)底的原因是自己的責(zé)任心不夠，考慮問題不夠全面、深刻，從而在處理問題的`時候顯得較為草率，給相關(guān)客戶留下不夠?qū)�業(yè)的不良印象。今年被安排在非私業(yè)務(wù)部門，既在意料之中又在意料之外。在年前分配工作時，曾經(jīng)考慮過暫時離開企業(yè)拆遷評估工作崗位，后來得知我仍然負責(zé)企業(yè)拆遷評估工作并擔(dān)任項目經(jīng)理，這既是公司領(lǐng)導(dǎo)對我過去工作的肯定也是對我今后工作的期望。

　　今年受整體宏觀調(diào)控的影響，拆遷評估的業(yè)務(wù)量較上年相對減少，企業(yè)拆遷評估工作我主要負責(zé)的有xx開發(fā)區(qū)、陽澄湖鎮(zhèn)、黃橋、太平、滸關(guān)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及xx震澤鎮(zhèn)等五個地區(qū)。

　　xx開發(fā)區(qū)主要是常樓地塊的38家企業(yè)評估報告的簽約掃尾工作，截止20xx年底已簽約37家，工作基本完結(jié)。

房地產(chǎn)評估個人工作總結(jié)2

　　過去一年，困難比預(yù)料的多，結(jié)果比預(yù)想的好。在領(lǐng)導(dǎo)和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足�；仡欉^去的一年，現(xiàn)將工作總結(jié)如下：

　　一、20xx年度工作完成情況

　　今年以來，按照王總工作部署和任務(wù)指示，依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508-20xx）、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T 18507-20xx）、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》（TDT1001-20xx）、《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T 21010-20xx）開展相關(guān)評估工作，內(nèi)容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產(chǎn)處置等方面。

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　　根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，本年度共完成招拍掛土地評估報告25份，其中備案報告10份（包括商業(yè)用地4份，商業(yè)、住宅用地3份，工業(yè)用地3份）。

　�。ǘ�）企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)，本年度共完成企業(yè)、個人房地產(chǎn)抵押評估報告73份，其中企業(yè)抵押類報告52份（包括土地30份，房產(chǎn)22份），個人抵押類報告21份（包括土地9份，房產(chǎn)12份）。

　�。ㄈ�）丹投土地收儲

　　根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<丹陽市城區(qū)工業(yè)企業(yè)退城進園（區(qū)）暫行辦法>的通知》，本年度共完成土地收儲類報告31份，其中工業(yè)6份，商業(yè)25份。

　�。ㄋ模┗�治辦土地整治

　　根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于第三輪化工行業(yè)專項整治期間對關(guān)閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)、搬遷化工生產(chǎn)企業(yè)實行獎勵補償?shù)囊庖?的通知》，本年度共完成化工整治類土地報告32份，其中工業(yè)17份，商業(yè)15份。

　�。ㄎ澹┘Z食局資產(chǎn)處置

　　本年度共完成資產(chǎn)處置類報告1份，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為國有出讓，委托方為丹陽市糧食購銷總公司。

　　二、20xx年度工作方式方法

　　（一）重點問題密切關(guān)注，難點問題及時討論

　　20xx年下半年，招拍掛土地評估報告需要備案，因之前對這一板塊未有涉及，在做土地技術(shù)報告出現(xiàn)不知如何選擇合適案例、如何修改總公司批注等難點。堅持“不達目的，絕不罷休”的思想，充分利用業(yè)余工作時間與公司同事協(xié)商案例選擇可比性并反復(fù)斟酌報告批注，做到最快、最優(yōu)、最先完成國土局下達的招拍掛土地報告?zhèn)浒溉蝿?wù)。

　�。ǘ�）實行“三檢制”，直線降低報告錯誤率

　　一份評估報告出錯，直接對委托方或使用方造成時間、利益損失，間接影響公司資質(zhì)信譽。為了解決這一問題，實行“看第一遍，杜絕技術(shù)錯誤；看第二遍，解決表述不當(dāng)；看第三邊，深挖符號格式”的“三檢制”，有效提高報告正確率。

　　三、20xx年度工作中存在的問題及解決方法

　�。ㄒ唬╁O銖必較，因小失大

　　房地產(chǎn)評估報告旨在為委托方做出決策提供實質(zhì)性的價格參考，但在寫技術(shù)報告時卻不知及時變通，造成報告完成時間比降低，如：《（蘇）蘇地行DY（20xx）土估字第025號》中關(guān)于在使用評估方法的問題，總公司技術(shù)人員明確提出不可采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法，但我為了減少麻煩，卻極力證明可以使用該方法，而因此拖延了報告完成時間，增加了后期工作壓力。

　　以后工作中，將繼續(xù)學(xué)習(xí)并靈活運用評估方法，提高寫報告效率，減少寫報告時間。

　�。ǘ�）林林總總,不一而足

　　20xx年10月底，總公司年度業(yè)務(wù)培訓(xùn)撞上了土地估價師年度學(xué)習(xí)。公司人手極度緊缺，但業(yè)務(wù)量卻只增不減，此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關(guān)系。因沒很好區(qū)分主次，工作不一而足。

　　以后工作中，將區(qū)別工作輕重，做到工作任務(wù)條理清晰，事半工倍。

　　四、20xx年度工作思路

　　在學(xué)習(xí)上，將繼續(xù)學(xué)習(xí)評估業(yè)務(wù)知識，力爭通過土地估價師實務(wù)考試和房地產(chǎn)估價師考試。

　　在工作上，20xx年工作不足之處將立刻改正，一絲不茍完成評估報告，敏而好學(xué)解決工作難題。

　　在生活上，與同事打成一片，在不降低工作質(zhì)量的同時也能盡情享受生活樂趣，體驗五味人生。

　　五、公司寄語

　　字里行間透露的是小朱對公司未來的.希望和對工作的熱情，希望王總秉承綠色生活的原則，少抽煙、少喝酒的同時對小朱20xx年度工作不足之處提出指導(dǎo)，并給予實質(zhì)性肯定和鼓勵。小朱會不遺余力的為公司的未來發(fā)展使出實實在在的一份薄力。

　　朱昌晴

　　二〇一四年一月三十日

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