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白云新城規(guī)劃方案
備受關(guān)注的白云新城規(guī)劃方案正式出爐。白云新城的起點(diǎn)定位于未來(lái)廣州新區(qū)的樣板，其規(guī)劃編制過(guò)程吸取了華東諸市和新加坡的先進(jìn)理念。擔(dān)當(dāng)起“云山西麓的宜居新城，主城區(qū)北部商業(yè)文化服務(wù)中心”的重任。9.22平方公里的白云新城將形成“一軸雙中心六社區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。
新城北部主打文化，將建成廣州歷史博物館、廣東畫(huà)院、廣州畫(huà)院、嶺南文化中心；南部定位商貿(mào)，興建大型購(gòu)物廣場(chǎng)和商業(yè)街，整個(gè)新城六大社區(qū)近25萬(wàn)人工作生活在這里，南北兩中心通過(guò)原機(jī)場(chǎng)跑道空間有機(jī)串聯(lián)起來(lái)。
值得關(guān)注的是，新城中心將建30公頃濕地公園，名為白云公園，其南還有一占地15公頃的飛翔公園。整體上，白云新城將達(dá)到人均公園面積10平方米、步行500米可到達(dá)公園的宜居效果。
業(yè)界認(rèn)為，白云新城規(guī)劃出臺(tái)，將大大地刺激該區(qū)域的樓市發(fā)展，不僅會(huì)吸引品牌發(fā)展商進(jìn)駐，還有可能會(huì)成為廣州又一個(gè)備受關(guān)注的新興置業(yè)熱點(diǎn)。目前，白云新城已有多家知名房企進(jìn)駐，如新世界、方圓、時(shí)代、萬(wàn)科等。
有專家認(rèn)為，城市化進(jìn)程太落后是制約白云新城樓市發(fā)展的最大瓶頸，比如，商圈配套仍以中低檔為主，還處于鄉(xiāng)鎮(zhèn)化的狀態(tài)；其次，產(chǎn)業(yè)定位不明確，獨(dú)占優(yōu)勢(shì)的空港經(jīng)濟(jì)沒(méi)有得到發(fā)展，造成資源浪費(fèi)；而人口密度比較低，購(gòu)買(mǎi)力有限。白云新城新規(guī)劃的推進(jìn)，將加速城市化進(jìn)程，這對(duì)樓市的發(fā)展也將是直接的利好。
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