招商部經(jīng)理崗位職責(zé)

(一)崗位職責(zé)

1、完善招商運營部的管理制度，保證招商運營部運轉(zhuǎn)，職業(yè)道德和敬業(yè)精神。 3、領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)招商工作。

4、獨立進行業(yè)務(wù)談判和交涉，接收授權(quán)代表公司于客戶締結(jié)合同。 5、具有進行市場調(diào)研、預(yù)測和分析活動的能力。

6、獨立規(guī)劃業(yè)務(wù)工作，及時分析市場動態(tài)，在招商活動中發(fā)現(xiàn)和處理問題。 7、深刻領(lǐng)會公司的經(jīng)營理念，服務(wù)理念，并落實到實際工作中。 8、負責(zé)業(yè)務(wù)招商部整體工作的計劃和部署。

9、負責(zé)制訂本部各階段工作計劃，布置和安排本部各項工作有計劃開展。

10、負責(zé)開展本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，指導(dǎo)和幫助本部門員工的工作，不斷強化和提高員工的素質(zhì)。

11、負責(zé)組織考核和考評本部門員工，調(diào)動員工工作積極性，增強本部門員工的凝聚力。 12、負責(zé)整體規(guī)劃和市場布局，確定公司的經(jīng)營檔次定位和經(jīng)營商品類別。 13、負責(zé)制定、分解經(jīng)營指標，并監(jiān)督檢查完成情況。

14、負責(zé)組織市場調(diào)查，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，并針對市場的變化和競爭的需要提出應(yīng)對策略。 15、負責(zé)市場日常經(jīng)營管理，協(xié)調(diào)溝通商戶關(guān)系。 16、適時策劃、組織、實施各類推廣活動。

17、負責(zé)公司的招商工作，對各項業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核各項業(yè)務(wù)合同。

18、負責(zé)指導(dǎo)本部門員工對招商合同的管理、建檔、查詢工作。

19、負責(zé)安排本部門員工進行新品牌的開發(fā)、引進及品牌的優(yōu)化工作。組織安排相關(guān)招商人員參加各類商品招商會。

20、負責(zé)為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設(shè)。

21、負責(zé)協(xié)調(diào)本部門同其它部門之間的工作。 (二)崗職規(guī)范

1、、、、商業(yè)地產(chǎn)招商流程商業(yè)地產(chǎn)招商流程商業(yè)地產(chǎn)招商流程商業(yè)地產(chǎn)招商流程

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5、、、、如何管理招商團隊如何管理招商團隊如何管理招商團隊如何管理招商團隊

6、、、、商業(yè)地產(chǎn)術(shù)語商業(yè)地產(chǎn)術(shù)語商業(yè)地產(chǎn)術(shù)語商業(yè)地產(chǎn)術(shù)語 一一一一、、、、招商工作流程招商工作流程招商工作流程招商工作流程

1、商業(yè)項目部進行市場調(diào)研和目標客戶分析分

2、確定招商對象;

3、確定經(jīng)營模式：投資經(jīng)營;委托經(jīng)營;租賃經(jīng)營;直接經(jīng)營;虛擬經(jīng)營;

4、制定招商優(yōu)惠策略;

5、商業(yè)項目部進行客戶招商月計劃實施;

6、招商主管制定客戶招商周計劃;

7、客戶管理員對客戶信息歸檔完善、招商資料準備就緒;

8、招商主管進行目標客戶開發(fā)、拜訪、接洽;

9、商業(yè)項目部進行客戶分類、確定重點;

10、商業(yè)項目部安排客戶與開發(fā)商初步洽談填寫招商租戶登記表

11、商業(yè)項目部負責(zé)客戶與開發(fā)商的溝通談判;

12、開發(fā)商、客戶雙方確定合作對象、簽定招商意向書、交納定金;

13、商業(yè)項目部、開發(fā)商與客戶溝通、談判、方案修改與認可;

14、開發(fā)商、客戶雙方正式簽定招商協(xié)議;

1、根據(jù)公司下達的計劃指標，結(jié)合公司實際情況和市場發(fā)展趨勢，制定本部門年度的總體工作計劃和周、月、季度工作計劃。

2、根據(jù)公司整體經(jīng)營決策，指導(dǎo)督促招商人員按不同的時間要求編制計劃。

3、招商經(jīng)理每周召開一次公司例會，一周工作總結(jié)及計劃匯報。

4、對本部門員工進行合理分工，使其各盡其能，責(zé)權(quán)分明，并形成合力。

5、檢查督促工作進度掌握員工的思狀況，有效指導(dǎo)下屬開展各項工作，保證各項工作順利、高效完成。

6、掌握宏觀和微觀經(jīng)濟走向，正確制定工作目標和方向。

7、日常檢查：

(1)每天檢查各崗位員工工作情況，隨時進行監(jiān)督、指導(dǎo)。 (2)每天巡查街鋪現(xiàn)場，日常管理。

(3)分周、月、季檢查各種報表，及時發(fā)現(xiàn)問題。

8、恪守職業(yè)道德，保守公司機密

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