北京建委租賃合同

　　近日，北京市建委發(fā)布最新修改的《北京市房屋租賃合同》。與以往不同的是，新租房合同分“自行成交版”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版”3個版本，以及《北京市房屋出租代理合同》。合同明確規(guī)定，出租人和承租人付給中介的傭金總和不得超過月租金。新版合同將于6月1日起實(shí)行。

　　為進(jìn)一步改善房屋租賃市場秩序，保證房屋租賃代理資金安全，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋租賃當(dāng)事人及相關(guān)管理部門的意見和建議，結(jié)合實(shí)際實(shí)施過程中的問題，北京市建委會同市工商局對合同文本進(jìn)行修訂完善：

一是將《北京市房屋租賃合同》分為“自行成交版”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版”、“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版”三個版本，并將原居間合同的相關(guān)內(nèi)容融合在經(jīng)紀(jì)居間成交版合同文本中；

二是修訂了《北京市房屋出租委托代理合同》，強(qiáng)化了租賃代理的資金監(jiān)管；

三是簡化了合同條款，便于簽約操作；

四是貫徹落實(shí)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，明確了房屋出租登記責(zé)任，加強(qiáng)了房屋租賃管理；

五是在《北京市房屋租賃合同》和《北京市房屋出租委托代理合同》中明確約定了服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)對象等。

　　自2008年6月1日起，凡經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理的房屋租賃信息均實(shí)行網(wǎng)上備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)，通過北京市建委房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報該房屋租賃合同的相關(guān)信息，進(jìn)行網(wǎng)上申報。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定進(jìn)行房屋出租登記、網(wǎng)上備案或存在虛報瞞報相關(guān)備案信息等違規(guī)行為的，房屋管理部門將責(zé)令其整改、予以處罰，并向社會公示違規(guī)行為。

編輯

【北京建委租賃合同】相關(guān)文章：

建委房屋租賃合同03-16

北京公寓租賃合同-04-30

北京公寓租賃合同03-09

北京汽車租賃合同04-15

北京租賃合同范本02-04

北京租賃合同范本04-29

北京個人房屋租賃合同05-19

【熱】北京公寓租賃合同11-09

北京市房屋租賃合同06-05

北京房屋租賃合同04-30