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房地產(chǎn)業(yè)論文研究目的論文
摘要：我國城市建設(shè)與發(fā)展的過程中，房地產(chǎn)屬于重要的項目，近年來，房地產(chǎn)的發(fā)展非常迅速，推進(jìn)了社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)中，比較關(guān)鍵的是測繪操作，為了提高房地產(chǎn)的測繪效率，應(yīng)該采取質(zhì)量管理的方法，保障測繪的準(zhǔn)確性，以此來滿足房地產(chǎn)發(fā)展的需求。文章主要探討房地產(chǎn)測繪中質(zhì)量管理的相關(guān)措施。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);測繪;質(zhì)量管理
房地產(chǎn)是我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的基礎(chǔ)項目，房地產(chǎn)行業(yè)的競爭非常激烈，增加了房地產(chǎn)的行業(yè)壓力。房地產(chǎn)測繪的過程中，應(yīng)該采取質(zhì)量管理的措施，通過質(zhì)量管理，完善房地產(chǎn)的測繪過程，規(guī)避潛在的測繪風(fēng)險。質(zhì)量管理能夠規(guī)范好房地產(chǎn)的測繪技術(shù)，保障房地產(chǎn)測繪的準(zhǔn)確性，以免影響房地產(chǎn)的運營。
1房地產(chǎn)測繪的質(zhì)量要求
房地產(chǎn)測繪工作，主要是通過測繪儀器，測繪出土地信息、權(quán)屬數(shù)據(jù)等，實現(xiàn)房地產(chǎn)中各項數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)型操作[1]。房地產(chǎn)測繪對質(zhì)量有很高的要求，遵循質(zhì)量要求，才能確保房地產(chǎn)測繪的效率和質(zhì)量。房地產(chǎn)測繪時的質(zhì)量要求，能夠明確測繪的目的，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)的需求，完成測繪的工作，最主要是維護(hù)測繪的質(zhì)量，準(zhǔn)確應(yīng)用到房地產(chǎn)項目中。房地產(chǎn)測繪中，落實質(zhì)量管理，為房地產(chǎn)的各項操作，提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)參考。
2房地產(chǎn)測繪的質(zhì)量管理
2.1成立測繪管理機(jī)構(gòu)
房地產(chǎn)測繪質(zhì)量管理中，最先要成立規(guī)范的測繪管理機(jī)構(gòu)，通過測繪管理機(jī)構(gòu)，提高測繪管理的水平。測繪管理機(jī)組，組織與房地產(chǎn)測繪質(zhì)量管理相關(guān)的工作。管理機(jī)構(gòu)要制定好房地產(chǎn)測繪質(zhì)量管理的計劃，合理行使機(jī)構(gòu)的職能，全面監(jiān)督房地產(chǎn)的測繪工作[2]。測繪管理機(jī)構(gòu)具有監(jiān)督作用，直接監(jiān)督測繪的質(zhì)量，嚴(yán)格約束房地產(chǎn)測繪的過程，防止房地產(chǎn)測繪中發(fā)生數(shù)據(jù)問題。測繪管理機(jī)構(gòu)具有一定執(zhí)法能力，其可根據(jù)房地產(chǎn)測繪的要求，審核最終測繪結(jié)果，確保房地產(chǎn)測繪可達(dá)到質(zhì)量的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
2.2完善房產(chǎn)測繪市場
房地產(chǎn)測繪的質(zhì)量管理中，要完善測繪市場，完善測繪的過程，嚴(yán)格按照房地產(chǎn)測繪的實際情況，實行市場化的測繪管理。房地產(chǎn)測繪的數(shù)據(jù)、參數(shù)等，均是質(zhì)量管理的對象，根據(jù)測繪市場的信息，規(guī)范各項數(shù)據(jù)與參數(shù)，同時把控房地產(chǎn)市場變化，防止市場信息對測繪造成影響[3]。質(zhì)量管理工作上，積極完善房地產(chǎn)的測繪市場，通過市場調(diào)控測繪的過程，先規(guī)范房地產(chǎn)市場，避免房地產(chǎn)市場中有不規(guī)范、不正當(dāng)?shù)母偁庩P(guān)系，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場的公平、公正，再展開測繪工作，在很大程度上緩解房地產(chǎn)測繪的困難度，提升房地產(chǎn)測繪的準(zhǔn)確性，以免出現(xiàn)測繪誤差。
2.3管理實際測繪行為
測繪質(zhì)量管理中，還要對房地產(chǎn)測繪的實際行為進(jìn)行管理，可以圍繞房地產(chǎn)的測繪，組織管理協(xié)會，專門組建服務(wù)團(tuán)隊，參與房地產(chǎn)的測繪工作。團(tuán)隊協(xié)會能夠在房地產(chǎn)測繪的內(nèi)部關(guān)系上，做有效的處理，拉近各個部門之間的聯(lián)系，專門協(xié)調(diào)測繪部門之間出現(xiàn)的問題，例如：團(tuán)隊協(xié)會連接著政府與測繪部門，把政府的信息，及時傳遞給測繪部門，保障測繪工作的順利進(jìn)行。房地產(chǎn)測繪的發(fā)展速度非�？�，測繪的操作也越來越復(fù)雜，采用協(xié)會管理的方法，能夠積極的管理測繪的質(zhì)量，協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)測繪的工作，確保測繪技術(shù)可規(guī)范的展開。
2.4統(tǒng)一測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)測繪中，應(yīng)該統(tǒng)一測繪時的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以此來提高質(zhì)量管理的水平。房地產(chǎn)行業(yè)上，房屋設(shè)計類型多，測繪時，遵循統(tǒng)一的測繪標(biāo)準(zhǔn)，才能維護(hù)測繪的高效性，確保各項測繪數(shù)據(jù)，都符合準(zhǔn)確度的要求，以便應(yīng)用到房地產(chǎn)設(shè)計內(nèi)。例如：我國房地產(chǎn)測繪中，已經(jīng)出臺了《房產(chǎn)測量規(guī)范》，在很大程度上，統(tǒng)一了測繪技術(shù)，除此以外，還有《中華人民共和國測繪法》，確保房地產(chǎn)測繪的規(guī)范性，保障各項數(shù)據(jù)具有可操作的特征。房地產(chǎn)測繪在實行質(zhì)量管理時，應(yīng)該完善測繪技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)，注重測繪數(shù)據(jù)的統(tǒng)一化管理。房地產(chǎn)測繪的科學(xué)性、合理性，能夠預(yù)防房地產(chǎn)方面的經(jīng)濟(jì)糾紛，保障房地產(chǎn)測繪的實施效率。
2.5實行社會監(jiān)督制度
社會監(jiān)督制度，在房地產(chǎn)質(zhì)量管理中起到關(guān)鍵的作用，測繪決定了房屋的面積、公攤等，應(yīng)該在社會中，宣傳監(jiān)督制度，促使社會公眾，可以參與到房地產(chǎn)的測繪管理內(nèi)，全面預(yù)防后期的糾紛[4]。質(zhì)量管理中的社會監(jiān)督，利用社會公示制度，登記并展示房地產(chǎn)的測繪信息，方便社會人員監(jiān)督。例如：房地產(chǎn)測繪結(jié)果，通過政務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)，公示全部的信息，購房時的客戶人員，可以在政務(wù)信息網(wǎng)上看到測繪的相關(guān)信息，實行社會監(jiān)督，體現(xiàn)質(zhì)量管理的實踐性。
3房地產(chǎn)測繪的質(zhì)量控制
3.1控制測繪人員
測繪人員的控制，是提高房地產(chǎn)測繪質(zhì)量管理的一項措施，控制好人員行為，確保測繪人員的積極性，以便滿足測繪質(zhì)量管理的需求，以免測繪人員對房地產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)造成影響，完善房地產(chǎn)測繪的過程，規(guī)避人員方面的測繪風(fēng)險。人員控制時，選擇有經(jīng)驗的工作人員，必要時可以安排崗前培訓(xùn)，落實房地產(chǎn)測繪的培訓(xùn)工作，提升人員的測繪水平。
3.2控制測繪時間
房地產(chǎn)測繪時間的控制，主要是預(yù)防外界環(huán)境對測繪的干擾，防止測繪有誤差。在房地產(chǎn)測繪的質(zhì)量控制方面，合理的規(guī)劃、分配測繪時間，盡量不要選在降水、大風(fēng)天氣作業(yè)，避開自然環(huán)境的干擾，由此才能保護(hù)房地產(chǎn)的測繪過程，維護(hù)各項測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與可靠性。
3.3控制測繪儀器
房地產(chǎn)測繪的質(zhì)量控制中，選擇優(yōu)質(zhì)的測繪儀器，在進(jìn)行房地產(chǎn)測繪以前，需要調(diào)試好各項儀器，使用完后，也要做一系列的保養(yǎng)，方便下次使用。測繪儀器的質(zhì)量控制，能夠降低測繪的誤差，以便提高測繪的精準(zhǔn)性，測繪儀器要符合標(biāo)準(zhǔn)，不能影響測繪的過程，預(yù)防發(fā)生數(shù)據(jù)誤差，維護(hù)測繪儀器的性能，為房地產(chǎn)測繪提供全面的支持。
4結(jié)束語
房地產(chǎn)測繪時，對質(zhì)量管理有一定的要求，全面落實質(zhì)量管理的措施，能夠提高測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性及可靠性，滿足房地產(chǎn)的測繪需求。質(zhì)量管理在房地產(chǎn)測繪方面，可以有效規(guī)避測繪中潛在的數(shù)據(jù)風(fēng)險，加強(qiáng)房地產(chǎn)測繪的控制力度，防止房地產(chǎn)測繪出現(xiàn)問題。
參考文獻(xiàn)：
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