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項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)的控制研究建筑工程論文
摘 要：在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，造價(jià)控制對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)具有重要意義，可以有效地降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。文章主要針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程工程造價(jià)控制進(jìn)行分析。
關(guān)鍵詞：建設(shè)項(xiàng)目；造價(jià)控制；全過(guò)程
工程造價(jià)控制對(duì)整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目具有重要意義，若要想對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制，就需要從項(xiàng)目決策、方案設(shè)計(jì)、工程施工及竣工驗(yàn)收等過(guò)程對(duì)每節(jié)段進(jìn)行嚴(yán)格的造價(jià)控制，減少不必要的成本支出，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)濟(jì)效益。
1 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程中的造價(jià)影響因素
1.1 環(huán)境因素風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)工程項(xiàng)目附近的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)主要是指工程所在地的政治和經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)風(fēng)氣、治安管理等是否穩(wěn)定、完善，是否有不良環(huán)境因素影響工程建設(shè)進(jìn)度，以及對(duì)工程建設(shè)人員的人身安全是否存在威脅等，這些均是建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)控制的環(huán)境因素風(fēng)險(xiǎn)。
1.2 自然因素風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)工程項(xiàng)目的自然氣候條件狀況是造價(jià)控制的風(fēng)險(xiǎn)影響因素之一。主要是指在工程建設(shè)過(guò)程中氣候條件是否會(huì)發(fā)生異常狀況，例如暴風(fēng)雨、臺(tái)風(fēng)等異常的天氣狀況，地質(zhì)條件是否會(huì)出現(xiàn)惡劣狀況，上述這些自然因素均是工程建設(shè)造價(jià)控制的風(fēng)險(xiǎn)。
1.3 市場(chǎng)因素風(fēng)險(xiǎn)。由于國(guó)內(nèi)不同地區(qū)之間的物價(jià)不同，這就造成不同區(qū)域的消費(fèi)水平出現(xiàn)一定的差異，特別是國(guó)內(nèi)東部與西部偏遠(yuǎn)地區(qū)存在較懸殊的物價(jià)差異，而建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目同樣存在地區(qū)價(jià)格差異，若對(duì)所建設(shè)工程區(qū)域的消費(fèi)水平做準(zhǔn)確的調(diào)研，則可能會(huì)出現(xiàn)預(yù)算偏低，導(dǎo)致工程無(wú)法完成，或是預(yù)算偏高，造成經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)等。
1.4 施工技術(shù)因素。由于建設(shè)工程涉及較多的專業(yè)，技術(shù)要求較高，這就要求工程建設(shè)人員具有較高的技術(shù)。同時(shí)，不同的建設(shè)工程項(xiàng)目所要求的技術(shù)要求也不盡相同。
1.5 生產(chǎn)因素。建設(shè)工程是一項(xiàng)服務(wù)于大眾的基礎(chǔ)工程，同時(shí)也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和促進(jìn)文化交流的動(dòng)力。然而在工程建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)常由于資金問(wèn)題導(dǎo)致建設(shè)工程生產(chǎn)中斷，影響工程建設(shè)工作的正常開(kāi)展，直接增加企業(yè)的成本，對(duì)企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生阻礙作用。
2 建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制
2.1 決策階段的造價(jià)控制。在工程項(xiàng)目決策階段的造價(jià)控制對(duì)整個(gè)工程具有關(guān)鍵性作用。由于前期階段的造價(jià)控制對(duì)機(jī)械設(shè)備的選擇、施工單位、施工技術(shù)、建設(shè)水平的有一定的影響。研究表明，決策階段的造價(jià)控制對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的影響在70%以上。而決策階段造價(jià)控制主要是針對(duì)投資預(yù)算進(jìn)行有效的控制，而預(yù)算時(shí)可以為建設(shè)項(xiàng)目的研究、分析、經(jīng)濟(jì)效果提供基本的依據(jù)。
在項(xiàng)目可行性研究得到批準(zhǔn)實(shí)施后，投資預(yù)算可以有效地控制設(shè)計(jì)預(yù)算，也可以對(duì)施工工藝的選擇也提供參考依據(jù)。
2.2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。根據(jù)不同需求，設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)類型。在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，需要根據(jù)建筑功物能，設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)類型，從而降低建筑物工程造價(jià)。例如，高層旅館，根據(jù)建筑物的使用功能可以分為公共部分和客房部分。其中，一般客房部分要求結(jié)構(gòu)有較密的隔墻，其大體與高層住宅結(jié)構(gòu)的平面布置相一致，因此在建筑結(jié)構(gòu)選型設(shè)計(jì)階段，需要優(yōu)先選用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，從而降低工程造價(jià)。而高層旅館的公共部分則和高層公寓結(jié)構(gòu)相似，需要較大的內(nèi)部空間，因此適合選用框架結(jié)構(gòu)體系或框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系，降低工程建設(shè)成本。公共建筑，因建筑面積比較小，但需要內(nèi)部較大空間，且能使用靈活布置其內(nèi)部空間，所以適合選用框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系或筒體結(jié)構(gòu)體系，從而增加使用空間，降低單位面積工程造價(jià)。
2.3 施工階段的造價(jià)控制。
2.3.1 優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方案。眾所周知，施工組織設(shè)計(jì)方案是工程建設(shè)施工的基本依據(jù)，它是確保工程項(xiàng)目順利施工、確保施工質(zhì)量、控制工程造價(jià)的綱領(lǐng)性文件。所以，在工程項(xiàng)目施工階段，需要在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工技術(shù)、施工順序進(jìn)行研究，確定最合理的施工組織方案，以有效地降低工程造價(jià)。
加強(qiáng)對(duì)原材料和設(shè)備的采購(gòu)方式，減小差價(jià)主要從以下幾方面入手：第一，對(duì)施工原材料的采購(gòu)信息建立一個(gè)信息庫(kù)，并與市場(chǎng)之間保持緊密的聯(lián)系，形成材料信息網(wǎng)絡(luò)；第二，做好充分的采購(gòu)計(jì)劃，掌握市場(chǎng)基本行情變化規(guī)律，做到在價(jià)格最低時(shí)采購(gòu)材料；第三，嚴(yán)格控制材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、損耗、保管工作，盡量選用當(dāng)?shù)氐牟牧希瑴p少經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)；第四，針對(duì)一些材料市場(chǎng)價(jià)格和廠家供應(yīng)價(jià)相差較大，可直接從廠家進(jìn)貨，減少差價(jià)。
2.3.2 優(yōu)化施工方案中模板體系。由于建筑物施工技術(shù)的差異，不僅對(duì)施工材料、施工人員、工期造成很大影響，且直接影響工程總造價(jià)。尤其是混凝土結(jié)構(gòu)的澆筑施工方案中，由于支護(hù)模板費(fèi)用占工程總造價(jià)的1/3～1/2，且不同的結(jié)構(gòu)體系對(duì)模板選型起關(guān)鍵性作用。且在施工方案中選擇不同模板對(duì)降低工程造價(jià)占很大作用。根據(jù)筆者多年施工經(jīng)驗(yàn)可知，通常采用的模板體系有以下幾種：鋼模板體系，這是建筑工程設(shè)計(jì)方案中最常用也是最基本的模板體系，由于標(biāo)準(zhǔn)化的小模板，可以拼裝成所需要的結(jié)構(gòu)形狀和尺寸大小。此外，在梁、柱、樓板的澆筑施工也可采用；滑模板體系，此模板體系適合應(yīng)用于剪力墻結(jié)構(gòu)體系以及筒體結(jié)構(gòu)體系的設(shè)計(jì)中；提模體系，適用于框架結(jié)構(gòu)體系和剪力墻結(jié)構(gòu)體系的施工中；爬模體系，適用于剪力墻結(jié)構(gòu)體系的施工中。
2.3.3 加強(qiáng)工程施工質(zhì)量管理。嚴(yán)格控制工程施工質(zhì)量，完善質(zhì)量管理制度，提高施工人員的質(zhì)量責(zé)任意識(shí)，確保材料性能，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，減少工程返工次數(shù)，在確保工程質(zhì)量的前提下，減少工程施工成本，實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制。
2.4 竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和結(jié)算是工程項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)控制的最后階段，其主要從以下幾點(diǎn)進(jìn)行造價(jià)控制：
2.4.1 對(duì)建設(shè)成本的控制。在工程竣工結(jié)算階段，需要嚴(yán)格審查結(jié)算的可靠性、真實(shí)性、合理性，避免本不應(yīng)該列入成本的項(xiàng)目計(jì)入成本結(jié)算中，增加工程成本。
2.4.2 對(duì)結(jié)算依據(jù)進(jìn)行控制。在結(jié)算時(shí)，需要對(duì)結(jié)算的基本依據(jù)進(jìn)行審查，如施工合同、預(yù)算定額、工程量、材料單價(jià)、材料量等進(jìn)行計(jì)算，并對(duì)施工過(guò)程中的變更、洽商的合理性進(jìn)行審查，如設(shè)計(jì)變更是否有設(shè)計(jì)單位的蓋章。
3 結(jié)語(yǔ)
綜上所述，為了確保工程建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)合理，需要對(duì)項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段進(jìn)行全過(guò)程的造價(jià)控制，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失，在確保工程質(zhì)量的前提下，減少工程建設(shè)陳本。
參考文獻(xiàn)
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