BIM模型加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理研究論文

　　摘要：作為建筑項(xiàng)目成本管理的重要手段之一，工程造價(jià)管理在降低工程成本、保證工程質(zhì)量、提高工程效益等方面發(fā)揮著不可忽視的重要作用。文章在分析BIM模型基本特點(diǎn)及其傳統(tǒng)工程造價(jià)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理存在問題的基礎(chǔ)上，對BIM模型在加強(qiáng)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用展開了分析。

　　關(guān)鍵詞：BIM模型；建筑項(xiàng)目；工程造價(jià)管理；建筑信息模型；成本管理

　　1BIM模型及其特點(diǎn)

　　BIM為BuildingInformationModeling的簡稱，漢語意思為建筑信息模型，包括整個(gè)建筑從無到有整個(gè)生命內(nèi)所有建筑原件數(shù)量、性質(zhì)、空間理念、幾何學(xué)、地理信息等所有內(nèi)容。作為建筑工程造價(jià)管理的新方法、新思維，BIM是建筑物的各種信息與建筑業(yè)的操作流程的有機(jī)統(tǒng)一，將數(shù)字信息發(fā)揮到了極致。與傳統(tǒng)圖紙的二維建筑效果圖不同，BIM模型可以通過矢量更直觀、清晰、形象地展現(xiàn)出建筑多角度的立體效果。特別是其對建筑物的真實(shí)模擬，可以為建筑建設(shè)提供更大的便利，進(jìn)一步提高工程造價(jià)管理的效率，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。例如，傳統(tǒng)平面的管線圖紙只能標(biāo)明管線的管徑和數(shù)量等信息，由于缺乏系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和整合內(nèi)容，很容易導(dǎo)致管線分布不合理、結(jié)構(gòu)阻礙等一系列施工問題的出現(xiàn)，進(jìn)而引發(fā)材料浪費(fèi)、成本增加。此外，針對大廈管道滲漏，無論是在尋找滲漏點(diǎn)還是在后期滲漏修復(fù)過程中，都需要花費(fèi)大量的人力物力。而BIM技術(shù)的出現(xiàn)，則可以通過立體的建筑空間對管線的布局進(jìn)行合理規(guī)劃，從而有效解決工程管理和建設(shè)過程中的一系列困難。具體來說，BIM模型具有以下五個(gè)方面的基本特點(diǎn)：

　　1.1可視性

　　針對用簡單線條來繪制的建筑構(gòu)建信息傳統(tǒng)平面圖紙，建筑人員在施工過程中可以發(fā)揮想象力來完成建筑的構(gòu)思和重現(xiàn)。而近年來，隨著建筑造型和形式的日益復(fù)雜，建筑人員僅靠想象力很容易出現(xiàn)思維偏差，更難以有效再現(xiàn)建筑的具體構(gòu)件信息。而BIM技術(shù)則可以通過三維的立體實(shí)物圖形，將建筑物具體、形象地展示出來，從而有效地避免因建筑重疊而引發(fā)的建設(shè)和管理問題。此外，BIM技術(shù)可以通過構(gòu)建建筑構(gòu)件之間的反饋性和互動(dòng)性，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)整個(gè)建筑建設(shè)和管理過程中的可視性，提高工程內(nèi)容的全面性和準(zhǔn)確性，利于造價(jià)成本的可控性。

　　1.2協(xié)調(diào)性

　　工程施工過程中離不開施工單位、建筑設(shè)計(jì)方、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)、合作和配合，一旦項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)問題就需要把相關(guān)人員組織起來一起協(xié)調(diào)溝通，才能真正找出問題原因并探索解決策略。然而問題產(chǎn)生后的協(xié)調(diào)補(bǔ)救卻無法有效彌補(bǔ)因問題出現(xiàn)而帶來的一系列損失，這就需要在問題發(fā)生前加強(qiáng)各單位之間的協(xié)調(diào)合作，將問題發(fā)生的概率及其帶來的風(fēng)險(xiǎn)降到最低。而BIM技術(shù)就可以為項(xiàng)目建設(shè)提供有效的協(xié)調(diào)服務(wù)，作為科學(xué)的建筑信息模型，它在建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃階段，就可以對各種有可能會(huì)出現(xiàn)的問題，進(jìn)行協(xié)調(diào)并生成相應(yīng)的協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)為問題解決提供有效保障。例如，在建筑施工過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)通暖、防火分區(qū)、凈空高度、電梯井布置等一系列問題之間的碰撞，而建筑信息模型的出現(xiàn)則可以有效地實(shí)現(xiàn)這些碰撞之間的預(yù)測、分析和化解，減少工程造價(jià)結(jié)算管理中的矛盾。

　　1.3模擬性

　　BIM技術(shù)并不是只能對建筑實(shí)物進(jìn)行模擬，它還可以對在真實(shí)世界難以實(shí)現(xiàn)和操作的事物進(jìn)行有效的模擬，進(jìn)而得出具體的數(shù)據(jù)信息為設(shè)計(jì)和項(xiàng)目規(guī)劃提供充足依據(jù)。特別是在設(shè)計(jì)階段，BIM模型可以通過一系列的模擬試驗(yàn)為建筑設(shè)計(jì)提供科學(xué)有效的數(shù)據(jù)信息，如地震人員逃生模擬、消防人員疏散模擬等就可以為建筑的設(shè)計(jì)人員提供相關(guān)有用信息并有效規(guī)避建筑完成后相關(guān)問題的產(chǎn)生，有利于對造價(jià)信息的管理和分析。

　　1.4優(yōu)化性

　　一般而言，整個(gè)建筑項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到施工到運(yùn)營的每一個(gè)階段都在不斷優(yōu)化，雖然項(xiàng)目優(yōu)化和BIM模型之間并不存在必然的實(shí)質(zhì)聯(lián)系。而BIM技術(shù)下建筑項(xiàng)目優(yōu)化卻存在很大的優(yōu)勢，由于項(xiàng)目優(yōu)化一般要受到時(shí)間、項(xiàng)目類型、復(fù)雜程度及各種信息的制約，而BIM模型則可以基于其在物理信息、幾何信息、規(guī)則信息等一方面的優(yōu)勢，更好地完成項(xiàng)目方案和規(guī)劃的具體優(yōu)化，增強(qiáng)造價(jià)管理模式的精細(xì)化。

　　1.5可出圖性

　　與傳統(tǒng)的平面二維圖紙不同，BIM模型可以在矢量的基礎(chǔ)上，通過完成協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化等一系列的流程，最終將建筑物立體、直觀、形象地展示出來，并充分體現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)圖、管線配合圖、預(yù)留空洞圖、綜合管線圖、碰撞分析及解決方案等內(nèi)容，提高造價(jià)管理的整體性控制。

　　2傳統(tǒng)建筑工程造價(jià)管理中存在的問題

　　一般而言，傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理中都采取不連續(xù)被動(dòng)的管理方式。如概算一般在建筑項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)后編制，預(yù)算在建筑項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段編制，結(jié)算在建筑項(xiàng)目完成后編制，這種相互孤立階段性造價(jià)管理，為建筑項(xiàng)目的工程成本的控制和管理帶來了困難和隱患。在傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理過程中，由于各種造假信息是在每個(gè)階段完成后獲得并編制的，因此很容易引發(fā)造價(jià)數(shù)據(jù)缺乏真實(shí)性而導(dǎo)致工程造價(jià)偽造等問題的出現(xiàn)�？傊�，傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中存在著很多問題和隱患，不利于整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的控制和管理。而BIM模型在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中的應(yīng)用，卻可以為工程造價(jià)管理提供完整、準(zhǔn)確、時(shí)效性高的造價(jià)信息，從而促進(jìn)整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制和管理質(zhì)量、水平的提高。

　　3BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用

　　應(yīng)用BIM模型加強(qiáng)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的管理，不但可以充分地提高建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理的水平和效率，而且還可以有效實(shí)現(xiàn)整個(gè)工程項(xiàng)目的整體效益。本文將基于BIM技術(shù)可視性、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性等一系列的基本特征，探討B(tài)IM技術(shù)在加強(qiáng)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用。

　　3.1BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中的可視化操作

　　BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的最大優(yōu)勢就是實(shí)現(xiàn)了可視化操作。BIM技術(shù)可以將建筑的線條構(gòu)建形成一個(gè)三維的立體圖形，進(jìn)而有利于整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、投標(biāo)、運(yùn)用、建造等不同階段的協(xié)調(diào)和溝通。BIM模型與建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的有機(jī)結(jié)合，可以實(shí)現(xiàn)BIM建筑信息模型與工程造價(jià)數(shù)據(jù)信息的有效統(tǒng)一。立體的直觀圖形與抽象的數(shù)字符號的緊密融合，為整個(gè)建筑項(xiàng)目的各個(gè)空間部位及施工節(jié)點(diǎn)提供全面、系統(tǒng)、科學(xué)的造價(jià)信息。在BIM模型的支持下，可以通過限定條件對特定區(qū)域進(jìn)行選擇進(jìn)而有效提高建筑信息查閱和搜索的效率及其準(zhǔn)確程度。

　　3.2BIM模型在建筑項(xiàng)目投資決策階段的具體應(yīng)用

　　在建筑項(xiàng)目施工之前，可以充分地利用BIM技術(shù)可視性及模擬性等基本特征，通過客觀、系統(tǒng)地反映建筑的實(shí)際情況，如計(jì)算建筑的工程量，并結(jié)合本單位的工程造價(jià)評估指標(biāo)，進(jìn)而得到整個(gè)建筑的投資概算，為工程項(xiàng)目的投資決策提供充足的技術(shù)支持和數(shù)據(jù)保障。

　　3.3BIM模型在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的具體應(yīng)用

　　雖然項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段所花費(fèi)的費(fèi)用占整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)成本的比例非常低，但其對整個(gè)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響卻超過70%，因此項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)階段是整個(gè)建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在BIM技術(shù)的支持下，設(shè)計(jì)者可以充分地將數(shù)據(jù)庫造價(jià)信息與建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的CAD圖紙有效整合，進(jìn)而通過時(shí)間維度實(shí)現(xiàn)對工程建設(shè)內(nèi)容造價(jià)信息的選擇性輸出，最終得到全面、合理的工程造價(jià)概算信息。

　　3.4BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目施工階段的具體應(yīng)用

　　一般而言，一個(gè)建筑項(xiàng)目要經(jīng)歷較長的施工過程，而這期間的市場變化卻會(huì)為建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)管理帶來一定的困難，充分利用BIM技術(shù)發(fā)揮其可視性、協(xié)調(diào)性、優(yōu)化性、模擬性、可出圖形等一系列的基本特征，大大提高項(xiàng)目建設(shè)效率及水平，有效降低項(xiàng)目成本，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資造價(jià)的嚴(yán)格控制和有效管理。

　　總而言之，BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目中的廣泛應(yīng)用，可以加強(qiáng)工程造價(jià)管理及控制的效率和水平，從而最大限度地實(shí)現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。與傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中存在的問題相比較而言，BIM技術(shù)在可視性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性、協(xié)調(diào)性等方面存在的優(yōu)勢，可以為整個(gè)建筑項(xiàng)目提供全過程的技術(shù)支持。實(shí)踐證明，在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中科學(xué)、合理地應(yīng)用BIM技術(shù)在提高工程造價(jià)控制和管理水平，實(shí)現(xiàn)工程整體效益等方面發(fā)揮著不可忽視的重要作用。

　　參考文獻(xiàn)

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