北京五年納稅證明

按照北京限購(gòu)令的規(guī)定，個(gè)人理解，五年是每一年都需要有社保和個(gè)人所得稅記錄就符合條件，不需要每一年都滿12個(gè)月

核心提示：京版“國(guó)八條”細(xì)則出臺(tái)，共含15條規(guī)定嚴(yán)于“國(guó)八條”。細(xì)則要求外地人購(gòu)房須提供5年納稅證明，已有一套房的本市居民限購(gòu)一套房，已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暫停售房，限購(gòu)以認(rèn)房為標(biāo)準(zhǔn)。

北京市關(guān)于宏觀調(diào)控的座談會(huì)今天召開(kāi)，暫不公布北京調(diào)控目標(biāo)。會(huì)上，北京出臺(tái)樓市調(diào)控15條細(xì)則，外地人購(gòu)房須提供五年納稅證明，限購(gòu)以認(rèn)房為標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商定價(jià)與成本差異過(guò)大將追責(zé)。聯(lián)動(dòng)效應(yīng)也會(huì)讓整個(gè)市場(chǎng)價(jià)格平抑。

業(yè)內(nèi)人士表示，再次提高外地人購(gòu)房門檻，預(yù)計(jì)今后外地認(rèn)購(gòu)二手房比例不超過(guò)兩成。限購(gòu)以認(rèn)房為準(zhǔn)適當(dāng)保護(hù)了改善型住房需求，同時(shí)也能加大有效供應(yīng)，盤活供應(yīng)房源。由于京十五條要嚴(yán)于國(guó)八條，預(yù)計(jì)今后公布的北京調(diào)控目標(biāo)也將比較高。

另?yè)?jù)央視報(bào)道，北京中午出臺(tái)樓市調(diào)控細(xì)則，外地人購(gòu)房須提供5年納稅證明，已有一套房的本市居民限購(gòu)一套房，已有2套房的本地人和已有1套房的外地人暫停售房，限購(gòu)以認(rèn)房為標(biāo)準(zhǔn)。

北京出臺(tái)外地人購(gòu)房須提供五年納稅證明，就是嚴(yán)防炒房投機(jī)行為，因?yàn)橥獾厝四芴峁┪迥昙{稅證明，就可以認(rèn)定這個(gè)人在北京生活已經(jīng)有五年。這是政府首次用履行納稅義務(wù)衡量是否是城市主人的舉措。此舉意義深遠(yuǎn)：

一是誠(chéng)信是社會(huì)公德的母德，人無(wú)信不立，國(guó)無(wú)信則衰。一切社會(huì)公德，具體到個(gè)體，就是看是否誠(chéng)實(shí)守信。而誠(chéng)實(shí)守信，有一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)就是看是否誠(chéng)信納稅。一個(gè)人如果做到誠(chéng)信納稅(由于納稅是對(duì)私有財(cái)產(chǎn)的無(wú)償征收，所以更能體現(xiàn)一個(gè)人的誠(chéng)信行為)，那么這個(gè)人可能就是一個(gè)誠(chéng)實(shí)守信的人，干任何事情都會(huì)兢兢業(yè)業(yè)，恪盡職守�，F(xiàn)在，北京在房地產(chǎn)調(diào)控中首次利用納稅誠(chéng)信，則營(yíng)造了一個(gè)誠(chéng)實(shí)守信就會(huì)得到政府肯定的良好社會(huì)氛圍，而政府肯定，又能得到利益實(shí)惠，很多人就會(huì)效仿學(xué)習(xí)，誠(chéng)信社會(huì)就會(huì)慢慢建立。社會(huì)誠(chéng)信體系建立，國(guó)家就有了興旺發(fā)達(dá)的根本素質(zhì)道德基矗所以，北京此舉，意義要超出房地產(chǎn)調(diào)控。

二是從社會(huì)契約論的觀點(diǎn)來(lái)說(shuō)，一個(gè)人履行了納稅義務(wù)，就應(yīng)該得到更多社會(huì)福利和公共服務(wù)。而北京要求外地人提供五年納稅證明才可以購(gòu)房，就是體現(xiàn)了履行納稅義務(wù)享受政府福利待遇的一個(gè)舉措，一定程度上助推了納稅人依法誠(chéng)信納稅，促進(jìn)納稅遵從。

三是外地人五年納稅證明也是促進(jìn)房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)有力舉措。此前，上海版房產(chǎn)稅方案對(duì)外地人購(gòu)房行為與本地人作出了不同規(guī)定，上海版房產(chǎn)稅規(guī)定外地人購(gòu)首套房也是應(yīng)稅范圍�？梢�(jiàn)，外地炒房團(tuán)的存在和流動(dòng)炒房行為，是加速房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫化、房?jī)r(jià)居高不下的一個(gè)主要原因。現(xiàn)在，北京出臺(tái)五年納稅證明，正好可以打擊流動(dòng)炒房行為，促進(jìn)本地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

當(dāng)然，北京所要求的納稅證明具體是哪方面的納稅證明還不得而知，不過(guò)筆者猜測(cè)個(gè)人所得稅的納稅證明、其他財(cái)產(chǎn)稅等直接稅的納稅證明應(yīng)該是最主要的納稅證明。另外，作為全國(guó)性的房地產(chǎn)調(diào)控政策，光憑北京一家還不能從根本上打擊外地人的炒房行為，因此還需各個(gè)城市都有相同或類似的政策舉措，方能形成政策合力和效益。因此，筆者期待其他城市落實(shí)“國(guó)八條”的舉措當(dāng)中，也有類似的舉措。同時(shí)，作為社會(huì)誠(chéng)信體系建設(shè)的一個(gè)重要方面，希望以后更多的政策考慮給予依法誠(chéng)信納稅以“福利待遇”，如此則在營(yíng)造誠(chéng)信納稅義務(wù)氛圍的同時(shí)，推動(dòng)誠(chéng)信社會(huì)體系建設(shè)。

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