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工程維護部主管崗位說明書
工程維護部主管崗位說明書
職位名稱：工程維護部主管
所屬部門：工程維護部
內(nèi)部工作關(guān)系
1、向物業(yè)經(jīng)理負責;
2、全面負責工程維護部的日常事務(wù)工作;
3、指導(dǎo)、安排下級員工---技工的日常工作，
工程維護部主管崗位說明書
。外部工作關(guān)系
1、與集團公司項目部保持良好的工作關(guān)系;
2、于集團公司各施工合作單位保持良好的溝通關(guān)系。
工作描述
1、全面負責工程維護的日常工作，認真貫徹落實崗位責任制，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。
2、負責制訂部門的年度、月度工作及培訓(xùn)計劃。通過培訓(xùn)，不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實際操作能力。
3、負責評估員工績效;激勵員工、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團隊、提高工作效率。
4、實地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施，并對下屬員工進行考核。
5、負責組織制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行，
資料共享平臺
《工程維護部主管崗位說明書》(http://m.stanzs.com)�，F(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工，控制工程質(zhì)量與進度。6、負責公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作。
7、負責指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，做好本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審。負責對園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進行技術(shù)審核并送有關(guān)部門評審。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
績效重點
1、房屋完好率;
2、維修質(zhì)量合格率;
3、房屋零修、急修及時率;
4、消防設(shè)備完好率，消防水泵供水率達100%;
5、設(shè)施設(shè)備安全運行;
6、道路維修完好率;
7、照明系統(tǒng)完好率;
8、設(shè)施設(shè)備重大事故發(fā)生率;
9、生活水泵安全運行與工水率;
10、排水系統(tǒng)完好率。
工作權(quán)限：組織、領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌工程維護部的日常事務(wù)工作。
必備條件
大專教育以上學(xué)歷，管理工程或理工類相關(guān)專業(yè)。
有二年以上中型房地產(chǎn)或物業(yè)企業(yè)工程管理經(jīng)驗。
熟悉物業(yè)管理設(shè)備設(shè)施，運作流程;熟練掌握社區(qū)各種設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、系統(tǒng)運作、樓宇維護等知識。能獨立編制工程保養(yǎng)維修計劃及工作質(zhì)量控制。
語言表達能力、組織協(xié)調(diào)能力及服務(wù)意識強;敬業(yè)、刻苦并能承受工作壓力。
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