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究竟青島什么樣的房子,將來不愁賣?

時(shí)間:2024-10-15 19:50:38 資料 我要投稿
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究竟青島什么樣的房子,將來不愁賣?

買房子既是為了自己住,也是為了投資。一套房子,房屋總價(jià)高,不少人都是以房換房,即用賣掉老房子的錢來買新房住。在二手房交易市場(chǎng),有些房子剛掛出沒多久就有人買;而有些房子則是掛了很久,不斷降價(jià)也是無人問津。這是為什么呢?我們?cè)谫I新房的時(shí)候,既要考慮到自身的需求,也要考慮到將來房子的升值潛力,是否好出售等。那么,賣得好的二手房有哪些特點(diǎn)呢?在買新房時(shí)如何挑選,才能使自己的房子將來好賣并賣出高價(jià)呢?1、 地段好的房子地段為王,好的地段不僅具有一定的保值增值作用,對(duì)人們的今后生活的便利性也有很大的影響。地段好的房子,通常周邊的交通、醫(yī)療、商業(yè)等各方面的配套也非常齊全,而且發(fā)展很快。2、 交通便利的地鐵房要想富,先修路,可見交通的便利程度直接影響到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我們的出行離不開公共交通,地鐵具有快速、不堵車的優(yōu)點(diǎn)。3、 周邊配套齊全買房沒有配套怎么能行,日常吃、穿、住、用等樣樣離不開齊全的醫(yī)療、教育、商業(yè)配套,這也是買房時(shí)不可忽略的一個(gè)重要因素。4、小區(qū)環(huán)境查看小區(qū)規(guī)模、布局格調(diào)、綠化面積、樓間距、圍墻高低、路況、車庫、安全程度等,如住區(qū)內(nèi),生活區(qū)、休閑健身場(chǎng)所等要分區(qū)清楚,陽光要充足,視野要寬闊,以保證居室內(nèi)的采光、通風(fēng)質(zhì)量;小區(qū)外圍有無噪聲及各種污染源,如化工廢氣、廢渣、廢水等。特別是樓間距要適宜,這一方面是采光、通風(fēng)的必須要求,更是住宅保護(hù)個(gè)人私密性要求。5、戶型結(jié)構(gòu)居住的舒適度與戶型也是分不開的,看看戶型的整體的布局是否合理,是否達(dá)到公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)的要求。如果每個(gè)房間非常局促,使用功能便大打折扣。選戶型要注意選擇明廚明衛(wèi),沒有暗間的房子,同時(shí)注意房屋的朝向;房屋的開間大,進(jìn)深淺,這樣的房子采光比較好。如果你想買底層樓房,需要注意日照、環(huán)保、防潮和保暖。6、 開發(fā)商口碑很重要為什么像萬科、金地、綠地、保利等大品牌開發(fā)商開發(fā)的新房?jī)r(jià)格賣得比周邊貴,卻還是有那么多人買呢?而且這類品牌房再賣出,價(jià)格也不便宜而且還好賣。這就是品牌的效益,買新房時(shí),開發(fā)商口碑好壞很重要。7、附加資源最重要(1)重點(diǎn)教育地產(chǎn)希望孩子能接受好的教育,這是每一位家長(zhǎng)長(zhǎng)久的心愿。雖然政策上采取了一些措施來為教育地產(chǎn)降溫,但在目前教育資源分布不平衡的情況下,恐怕還是很難以改變。毫無疑問,房子對(duì)口重點(diǎn)學(xué)校,孩子家長(zhǎng)肯定是你最主要的買家,為了不耽誤孩子上學(xué),家長(zhǎng)們買教育地產(chǎn)是最迫切的。(2)好的物業(yè)能加分物業(yè)管理好壞很重要,一是關(guān)系到入住后,居住的舒適度、體驗(yàn)好壞和安全程度;二是好的物業(yè)還能讓房子升值不少?捶坎豢刹粏栁飿I(yè)管理,要積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司,最好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件,亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。(3)帶車位的房子買房時(shí),停車位也不能忽視,現(xiàn)在的車子越來越多,很多條件好的家庭都至少1輛車。如果內(nèi)環(huán)內(nèi)的房子還附帶產(chǎn)權(quán)車位,就會(huì)非常受歡迎。而外環(huán)附近或者更遠(yuǎn)的郊環(huán),對(duì)家庭汽車的依賴程度更高,停車同樣是難解決的問題。如果你沒有產(chǎn)權(quán)車位而是長(zhǎng)期固定車位,賣房時(shí)把原先租賃的固定車位一起轉(zhuǎn)讓,房子也好賣。(4)有贈(zèng)送面積的房子頂樓帶閣樓或露臺(tái),底樓帶天井、地下室或小院子的房子,也比其他的房子好賣。天井、露臺(tái)、院子、地下室等地方雖然都屬于公共面積,但是,卻只能是與之相連的房子的房主使用,這類房子通常均價(jià)會(huì)比普通房子偏高,但是比其他房子多出不少可供使用的面積,也非常好賣。買房子是件大事,在購買時(shí)不僅要考慮買房的問題,還要考慮將來賣房的問題,因?yàn)楫吘拐l也不會(huì)一個(gè)房子住一輩子。所以,在第一次買新房的時(shí)候,就要考慮全面。購房咨詢猛戳 ?【購房幫手】 微信號(hào):qdgoufang

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